5,5% výnos!! Vitajte na ulici Chauncey 314 - výnimočná investícia alebo príležitosť pre koncových používateľov, zasadená v kúzelnej ulici lemovanej stromami v srdci vyhľadávanej časti Stuyvesant Heights v Bedford-Stuyvesant. Tento dobre udržiavaný dvojbytový tehálový rodinný dom kombinuje moderné pohodlie s teplom a charakterom, ktoré robia život v Brooklyne tak atraktívnym.

Nehnuteľnosť je aktuálne obývaná nájomníkmi a generuje stabilný príjem, čo ju robí ideálnou pre investorov hľadajúcich okamžitý hotovostný tok, ale môže byť tiež doručená prázdna. Obe obytné jednotky sú prevádzkované na mesačných nájomných zmluvách, čo ponúka vzácnu flexibilitu pre pokračujúci dlhodobý nájomný príjem alebo budúcu obsadenosť koncovými používateľmi. Pre vlastníkov je príležitosť žiť v jednej jednotke, zatiaľ čo získavajú nájomný príjem z ostatných, môže významne prispieť k pokrytiu hypotekárnych platieb a prevádzkových nákladov.

Okrem dvoch obytných jednotiek generuje suterén momentálne doplnkový príjem, čo poskytuje ďalší tok príjmov, ktorý ďalej zvyšuje celkový potenciál zisku nehnuteľnosti. Aktuálny výnos 5,5 % predstavuje presvedčivú príležitosť v jednej z najstabilnejšie sa zhodnocujúcich štvrtí v Brooklyne.

Súkromný zadný dvor ponúka cenný priestor na vonkajšie aktivity - ideálny na zábavu, záhradníčenie, oddych alebo jednoducho na užívanie si tichého ú Retreatu od mestského života. Vonkajší priestor zostáva jednou z najvyhľadávanejších výhod Brooklynu a pridáva významnú príťažlivosť pre nájomníkov aj budúcich vlastníkov.

Byt č. 1 je priestranný dvojizbový byt s 1,5 kúpeľňou, ktorý ponúka nadmerné obytné priestory, drevené podlahy, centrálnu klimatizáciu, nerezové spotrebiče, práčku a sušičku v jednotke a starostlivo aktualizované úpravy navrhnuté pre pohodlný mestský život.

Byt č. 2 je svetlý dvojizbový byt s 1,5 kúpeľňou, ktorý obsahuje dodatočnú kanceláriu s oknom na strechu - ideálnu pre prácu na diaľku alebo kreatívny priestor - spolu so rovnakým moderným pohodlím a priestranným usporiadaním, ktoré robia túto nehnuteľnosť tak atraktívnou.

Nachádza sa len pár krokov od stanice metra A/C na Ralph Avenue, cesta do Manhattanu a Downtown Brooklynu je bezproblémová. Dom je obklopený mnohými obľúbenými miestnymi podnikmi v Bed-Stuy, vrátane Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste a Brooklyn Tea. Blízke miestne atrakcie ako Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden a Saratoga Park ďalej posilňujú silnú komunitnú atmosféru, ktorá naďalej robí Bedford-Stuyvesant jednou z najvyhľadávanejších štvrtí v Brooklyne.

Či už ste investor hľadajúci silný príjem, kupujúci s hľadaním flexibilitou pre budúcu obsadenosť vlastníka, alebo niekto, kto sa snaží získať podiel v jednej z najdynamickejších komunít v Brooklyne, ulica Chauncey 314 predstavuje vynikajúcu príležitosť.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.