$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « Slovak »

Výnimočná investičná príležitosť v srdci Greenpointu. Tento dobre udržiavaný 6-rodinný dom sa nachádza na žiadanom bloku s stromami a ponúka silný stabilný príjem s významným potenciálom rastu. Nehnuteľnosť sa pýši 10 spálňami, 7 plnými kúpeľňami, plne dokončeným suterénom s ďalšou plnou kúpeľňou a veľkým súkromným dvorom so zrelými stromami.

Budova pozostáva z 3 volných bytov na trhu a 3 bytov s regulovaným nájmom, vrátane jedného v súčasnosti prázdneho bytu s regulovaným nájmom, ktorý predtým obýval vlastník. Súčasný hrubý príjem z nájmu je približne 164 665 USD ročne. Bolo dokončených množstvo kapitálových vylepšení, vrátane štyroch zrenovovaných bytov, troch aktualizovaných kuchýň, nového kotla (približne 1 rok starého), strechy (približne 3 roky staré), obkladu (približne 2 roky starého) a profesionálne nainštalovaného systému 24-hodinového zabezpečenia s kamerami.

Dokončené dolné poschodie ponúka flexibilný priestor na skladovanie, rekreáciu, kanceláriu, fitness alebo iné povolené využitie, s priamym prístupom na dvor.

Ideálne umiestnené v blízkosti McGolrick Parku, McCarren Parku, G vlaku, NYC Ferry a živých stravovacích, nákupných a prímorských zariadení Greenpointu. Tento prírastkový majetok predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov alebo kupujúcich v rámci výmeny 1031, ktorí hľadajú stabilný peňažný tok, dlhodobé zhodnotenie a potenciál zvýšenia hodnoty v jedných z najžiadanejších oblastí Brooklynu. Finančné údaje, nájomné zmluvy, prevádzkové výkazy a záznamy o údržbe sú k dispozícii na požiadanie.

MLS #‎	1010064
Rok výstavby	1940
Dane	$12,354
Typ kúrenia	Hot water
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	2 min: B24
	3 min: B48
	8 min: B43
Vlak	1.3 miles: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 miles: "Long Island City"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.