$2,250,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « Slovak »

Výnimočná investičná príležitosť bez nutnosti ďalších investícií v srdci Greenpointu. Táto dobre udržiavaná budova pre 6 rodín sa nachádza na žiadanom bloku s stromami a ponúka silný stabilný príjem s významným potenciálom rastu. Nehnuteľnosť má 10 spální, 7 plných kúpeľní, plne dokončený suterén s ďalšou plnou kúpeľňou a veľkú súkromnú záhradu so zrelými stromami.

Budova pozostáva z 3 bytov na voľnom trhu, 2 regulovaných nájomných bytov a jedného bytu obývaného vlastníkom, ktorý je momentálne prázdny. Boli vykonané mnohé kapitálové zlepšenia, vrátane štyroch zrekonštruovaných bytov, troch modernizovaných kuchýň, nového kotla (približne 1 rok starý), strechy (približne 3 roky stará), obkladu (približne 2 roky starý) a profesionálne nainštalovaného 24-hodinového bezpečnostného kamerového systému.

Dole dokončený priestor ponúka flexibilné využitie na skladovanie, rekreáciu, kanceláriu, fitness alebo iné povolené účely s priamym prístupom do záhrady.

Ideálne sa nachádza blízko parku McGolrick, parku McCarren, linky G, NYC Ferry a vibrantného stravovania, nakupovania a prímorských ponúk Greenpointu. Táto príjmová aktíva predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov alebo kupujúcich v rámci 1031 výmeny, ktorí hľadajú stabilný cash flow, dlhodobé zhodnotenie a potenciál pridanej hodnoty v jednom z najžiadanejších štvrtí Brooklynu. Finančné údaje, nájomné zmluvy, prevádzkové výkazy a záznamy o údržbe sú k dispozícii na požiadanie.

MLS #‎	1010064
Rok výstavby	1940
Dane	$12,354
Typ kúrenia	Hot water
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	2 min: B24
	3 min: B48
	8 min: B43
Vlak	1.3 miles: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 miles: "Long Island City"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.