$1,250,000 - 13835 39th Avenue #4B, Flushing, NY 11354｜MLS# 1009682

Property Description « Slovak »

Obrovská súkromná terasa — v New Yorku skutočne vzácnosť — odlišuje tento južne orientovaný byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v komplexe Flushing Commons. Vďaka južnej orientácii sem po celý deň prúdi slnečné svetlo a obývacia izba sa otvára priamo na terasu: priestrannú vonkajšiu miestnosť ideálnu na rannú kávu, večerné večere, pestovanie rastlín v nádobách či posedenia s priateľmi. Len máloktorý byt vo Flushingu ponúka súkromný vonkajší priestor v takomto rozsahu a ešte menej ich ho spája s takým kvalitným osvetlením.

Interiér s rozlohou 975 štvorcových stôp je prakticky usporiadaný s minimom nevyužitého priestoru. Otvorená kuchyňa plynulo prechádza do obývacej a jedálenskej časti, pričom dve spálne sa nachádzajú po oboch stranách, čo zabezpečuje súkromie — ideálna dispozícia pre spolubývajúcich, hostí alebo domácu kanceláriu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Bosch a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru v skrinkách. Nadštandardne priestranná hlavná spálňa má dve šatníkové skrine a vlastnú kúpeľňu s podlahovým kúrením. Komfort dopĺňa centrálna klimatizácia, práčka a sušička priamo v byte a výnimočné množstvo úložného priestoru v celom byte.

Flushing Commons patrí medzi najprestížnejšie budovy s kompletnými službami v centre Flushingu. Obyvatelia môžu využívať 24-hodinovú recepciu, fitness centrum a spoločenskú miestnosť s biliardom, stolným tenisom, kuchyňou pre obyvateľov a pohodlným posedením na spoločenské stretnutia. Upravovaný vonkajší areál ponúka grily na opekanie, vonkajšie fitness vybavenie, výbeh pre psov a komunitnú záhradu.

Lokalita je taká centrálna, ako len Flushing môže byť. Stanica linky 7 je vzdialená 3 minúty chôdze a stanica LIRR 7 minút; odtiaľ sa do Midtownu na Manhattane dostanete približne za 30 minút. Haidilao, tržnica s občerstvením, supermarkety, banky a reštaurácie sú vzdialené len niekoľko minút pešo a hneď vedľa sa nachádza veľké zdravotnícke centrum — takmer nič nie je ďalej než 10 minút chôdze. Daň z nehnuteľnosti predstavuje vďaka daňovej úľave platnej do roku 2033 len 80 dolárov mesačne.

MLS#‎	1009682
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 spálňa, 2 kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, sušička, klimatizácia, interiér: 975 ft2, 91m2 (DOM): 136 days
Rok výstavby	2014
Poplatky za údržbu	$1,218
Dane	$960
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air
Autobus	1 min: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q26, Q28
	3 min: Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q44
	4 min: Q19, Q25, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 min: Q58
	7 min: QM3
Metro	3 min: 7
Vlak	0.3 miles: "Flushing Main Street"
	0.7 miles: "Murray Hill"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.