$125万 - 13835 39th Avenue #4B, クイーンズ区 Flushing, NY 11354｜MLS# 1009682

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巨大なプライベートテラス――ニューヨーク市ではめったに見つからない希少な設備――が、Flushing Commonsにあるこの南向きの2ベッドルーム・2バスルームの住まいを際立たせています。南向きの開口部から一日中たっぷりと日差しが入り、リビングルームはテラスに直接つながっています。朝のコーヒーや夕食、コンテナガーデニング、友人を招いてのひとときなど、広々とした屋外のリビングスペースとして活用できます。これほどの規模のプライベートな屋外空間を備えた住まいはフラッシングでもごくわずかで、これほど明るい日当たりを兼ね備えた物件はさらに希少です。

室内は975平方フィートの空間を、無駄をほとんど残さず効率的にレイアウトしています。オープンキッチンはリビング・ダイニングエリアへと自然につながり、2つのベッドルームはプライバシーを確保できるよう左右に分かれています。ルームメイトとの暮らしやゲストの滞在、ホームオフィスにも理想的な間取りです。キッチンにはBosch製家電に加え、ゆとりのあるカウンターと収納スペースを備えています。広々とした主寝室にはクローゼットが2つあり、専用バスルームには床暖房を完備。セントラルエアコン、室内洗濯乾燥機、住まい全体に設けられた充実した収納も、この物件の魅力をさらに高めています。

Flushing Commonsは、フラッシング中心部を代表するフルサービスの高級レジデンスの一つです。居住者は24時間対応のコンシェルジュ、フィットネスセンター、ビリヤード台や卓球台、シェフズキッチン、集まりに適した快適な座席を備えた居住者ラウンジを利用できます。美しく整備された屋外共用スペースには、バーベキューグリル、屋外フィットネス設備、ドッグラン、コミュニティガーデンもあります。

立地はフラッシングの中でも特に中心的です。7番線の駅まで徒歩3分、LIRRの駅まで徒歩7分で、LIRRを利用すればミッドタウン・マンハッタンまで約30分で到着します。Haidilao、フードホール、スーパーマーケット、銀行、レストランはいずれも徒歩数分圏内にあり、大規模な医療センターもすぐ隣に位置しています。徒歩10分を超える距離にある施設はほとんどありません。固定資産税は、2033年まで適用される減税措置により、月額わずか80ドルです。

MLS#‎	1009682
物件の詳細 Details	2 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, エアコン, 内装: 975 ft2, 91m2 (DOM): 124 days
建築年 Construction Year	2014
管理費 Maintenance Fees	$1,218
税金（年間） Taxes (per year)	$960
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	1 分: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q26, Q28
	3 分: Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q44
	4 分: Q19, Q25, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 分: Q58
	7 分: QM3
地下鉄 Subway	3 分: 7
LIRR	0.3 マイル: "Flushing Main Street"
	0.7 マイル: "Murray Hill"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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