$1,250,000 - 13835 39th Avenue #4B, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 1009682

Property Description « עִברִית Hebrew »

מרפסת פרטית ענקית — מציאה נדירה בניו יורק — מבדילה את הדירה הזו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הפונה דרומה, במתחם Flushing Commons. אור השמש שוטף את הדירה לאורך כל היום בזכות החשיפה הדרומית, והסלון נפתח ישירות אל המרפסת: חלל חיצוני רחב ידיים שמתאים לקפה של בוקר, לארוחות ערב, לגינון בעציצים או לאירוח חברים. מעט מאוד דירות בפלאשינג מציעות שטח חיצוני פרטי בסדר גודל כזה, ועוד פחות מהן נהנות משפע אור טבעי שכזה.

שטח הדירה, 975 רגל רבועה, מתוכנן ביעילות כמעט ללא חלל מבוזבז. המטבח הפתוח מתחבר לאזור המגורים והאוכל, בעוד ששני חדרי השינה ממוקמים משני צדדים לנוחות ולפרטיות — פריסה אידיאלית לשותפים, לאירוח או למשרד ביתי. המטבח מצויד במכשירי חשמל של Bosch ובשפע של משטחי עבודה וארונות אחסון. חדר השינה הראשי הגדול במיוחד כולל שני ארונות וחדר רחצה צמוד עם רצפה מחוממת. מיזוג אוויר מרכזי, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, ושפע שטחי אחסון ברחבי הבית משלימים את הנכס.

Flushing Commons הוא אחד מבנייני השירות המלא היוקרתיים ביותר במרכז פלאשינג. הדיירים נהנים משירות קונסיירז' 24 שעות ביממה, מחדר כושר ומטרקלין דיירים הכולל שולחנות ביליארד ופינג פונג, מטבח שף ופינות ישיבה נוחות למפגשים. המתחם החיצוני המטופח כולל גם מתקני ברביקיו, מתקני כושר חיצוניים, מתחם לכלבים וגינה קהילתית.

המיקום מרכזי ככל שניתן בפלאשינג. תחנת הרכבת התחתית של קו 7 נמצאת במרחק של 3 דקות הליכה, ותחנת ה-LIRR במרחק של 7 דקות; הרכבת מגיעה למידטאון מנהטן בתוך כ-30 דקות. מסעדת Haidilao, מתחם האוכל, סופרמרקטים, בנקים ומסעדות נמצאים כולם במרחק של דקות הליכה ספורות, ומרכז רפואי גדול ממוקם ממש בסמוך — כמעט שום דבר אינו רחוק יותר מ-10 דקות הליכה. מסי הנכס עומדים על 80 דולר בלבד בחודש במסגרת הקלה במס בתוקף עד שנת 2033.

MLS#‎	1009682
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , שטח פנימי 975 רגל מרובע , 91 מ”ר 146 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2014
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,218
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$960
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q26, Q28
	3 דקות לאוטובוס Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q44
	4 דקות לאוטובוס Q19, Q25, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 דקות לאוטובוס Q58
	7 דקות לאוטובוס QM3
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.