售$125萬 - 13835 39th Avenue #4B, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS # 1009682

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一座寬敞的私人露台——在紐約市極為難得——讓這套位於 Flushing Commons、朝南的兩房兩衛住宅格外出眾。南向採光讓陽光整日灑入室內，客廳更可直接通往露台：這是一個寬敞的戶外生活空間，適合享用晨間咖啡、晚餐、盆栽園藝，或招待親朋好友。在法拉盛，能提供如此規模私人戶外空間的住宅寥寥可數，而能同時擁有如此優質採光的更是少之又少。

室內面積達975平方英尺，格局規劃完善，幾乎沒有任何空間浪費。開放式廚房與客廳及用餐區自然相連，兩間臥室分置於兩側，兼顧隱私——無論是室友同住、接待賓客，或打造居家辦公室，都是理想布局。廚房配備 Bosch 家電，並擁有充足的檯面與櫥櫃空間。寬敞的主臥室設有兩個衣櫥，以及配備地暖的套內衛浴。中央空調、室內洗衣機與烘乾機，加上全屋出色的收納空間，讓住宅機能更加完善。

Flushing Commons 是法拉盛市中心首屈一指的全方位服務大樓之一。住戶可享有24小時禮賓服務、健身中心，以及配備撞球桌、乒乓球桌、主廚級廚房和舒適座位的住戶休息室，非常適合聚會使用。景觀優美的戶外公共空間另設有燒烤爐、戶外健身器材、狗狗活動區及社區花園。

地理位置可謂法拉盛最核心。步行3分鐘即可抵達 7 號線地鐵，步行7分鐘可到長島鐵路（LIRR），約30分鐘即可抵達曼哈頓中城。海底撈、美食廣場、超市、銀行及各式餐廳均在幾分鐘步行範圍內，隔壁就是大型醫療中心——幾乎沒有任何目的地需要步行超過10分鐘。得益於持續至2033年的減稅優惠，房產稅每月僅需80美元。

MLS #‎	1009682
房資料 Details	二房一廳二浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 空調, 975 ft² 室內尺, 室內91m2平方米 上市時間: 113天
建造年份 Construction Year	2014年
管理費 Maintenance Fees	$1千2 ($1,218)
地稅 Taxes (per year)	$9百6 ($960)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q26, Q28
	3 分鐘到 Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q44
	4 分鐘到 Q19, Q25, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 分鐘到 Q58
	7 分鐘到 QM3
地鐵站 Subway	3 分鐘到 7
火車站 LIRR	0.3 英里到 Flushing Main Street 火車站
	0.7 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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