Extraordinárny 6 700 sf ne-A.I.R. Soho penthouse s terasami po celom obvode, súkromným bazénom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi

Toto môže byť najdôležitejší penthouse, ktorý sa kedy dostal na trh v SoHo, verifikovane jediný svojho druhu. Prakticky nemožné replokovať, tento T-tvarovaný duplex s triedou zberateľských predmetov je umiestnený v diskrétnej časti SoHo, jednej z najžiadanejších štvrtí dolného Manhattanu. Obklopený dramatickými, humánne dimenzionovanými výhľadmi, ktoré fascinujú svetlom celý deň, po celý rok, vo štyroch smeroch.

Umiestnený na vrchole novo postaveného architektonického skvostu Kohn Pederson Fox, tento rozsiahly 6 700 sf duplexový penthouse ponúka otvorené, chránené výhľady na sever, juh, východ a západ prostredníctvom približne 500 lineárnych stôp okien a dverí od podlahy po strop, ktoré vedú na pozoruhodné terasy s rozlohou 3 140 sf, nádherne navrhnuté legendárnym dizajnérom Pietom Oudolfom.... ktoré vedú k konečnej zábave: súkromnému, plnohodnotnému bazénu s dĺžkou 30 stôp, ktorý sa vznáša nad historicky chráneným SoHo. Hoci existuje obrovská hodnota v ochrane architektonickej krásy tejto štvrti, to je výšková regulácia, ktorá prospeje všetkým a osvetlí dlažobné ulice svetlom počas celého roka.

Kúpený pred výstavbou ako surový priestor, rozsiahla, niekoľko rokov trvajúca rekonštrukcia, s použitím najlepších materiálov a remeselnej kvality, vytvorila medzinárodne kvalitný dom najvyššej úrovne, navrhnutý Caplanom Colakuom, ktorého ocenená prax zahŕňa od rezidenčných prác — rekonštrukcií a nových budov — po spolupráce s umelcami a návrhy pre galérie a múzeá. Táto cena zbierka ľahko pojme 4-5 spální s viacerými obývacími izbami na zábavu vo veľkolepom meradle, alebo živé intimne s krbom na drevo umiestneným v obývacej izbe na poschodí, ktorá má okná od podlahy po strop obklopené terasami. Každá kúpeľňa obsahuje jedinečné, vzácne, múzeum-kvalitné prírodné kamenné dosky a najvyššiu úroveň sanít a doplnkov. Kuchyňa a ďalší mokrý bar sú profesionálnej kvality, ktoré umožňujú bezproblémovú zábavu na veľkej úrovni. Kvalita truhlárskych prác je rovnako pôsobivá. Vetrané, zonované klimatizácie a zvlhčovacie systémy a sofistikované integrované osvetľovacie systémy vytvárajú ideálne prostredie pre rozsiahlu zbierku umenia.

Tento bezchybne spravovaný, prístne budova poskytuje všetky očakávané moderné pohodlia, vrátane 24-hodinového vrátnika, samostatne parkovacej garáže a veľkej telocvične s prirodzeným svetlom.

Tento dom predstavuje triedu nehnuteľností, ktorá sa zriedka stáva dostupnou počas života. Všetko je na dosah ruky od vášho vchodu: od Hudson River Park a nových centier Hudson Square Disney a Google na západ, po Tribeca niekoľko blokov na juh, každá predstaviteľná svetová reštaurácia, butik, hotel, múzeum atď. je rovnako dôležitým aspektom tohto magického prostredia, skutočné, autentické zážitky z New Yorku.

CC a dane zahŕňajú náklady na parkovacie miesto.
Príspevok na pracovný kapitál: Áno, jeden mesiac spoločných poplatkov, ktorý musí zaplatiť kupujúci pri uzatváraní.

Extraordinary 6,700sf Non-A.I.R. Soho Penthouse With Wraparound Terraces, Private Swimming Pool, Parking And Panoramic Views

This may be the most important penthouse ever to come to the market in Soho, verifiably the only one of its kind. Virtually impossible to replicate, this T-shaped collector-grade, pristine duplex home is nestled in a discrete section of Soho, one of Downtown Manhattan's most desired neighborhoods. It is engulfed in dramatic, humanly scaled views with mesmerizing light all day, all year round in four directions.

Perched atop a newly constructed Kohn Pederson Fox architectural landmark, this expansive 6,700sf duplex penthouse boasts open, protected views North, South, East, and West via approximately 500 linear feet of floor-to-ceiling windows and doors that lead onto remarkable wraparound 3,140SF of terraces exquisitely landscaped by legendary designer Piet Oudolf....that lead to the ultimate amenity: a private, full-sized 30ft swimming pool that floats above historically landmarked Soho. While there is tremendous value in protecting the architectural splendor of this neighborhood, it is the height restrictions that benefit all, bathing the cobbled streets with light all year round.

Bought pre-construction as a raw space, an extensive, multi-year-long renovation, using the finest materials and craftsmanship, has produced an international-quality home of the very highest order, designed by Caplan Colaku, whose award-winning practice ranges from residential work — renovations and new-buildings — to collaborations with artists, and designs for galleries and museums. This prize residence easily accommodates 4-5 bedroom suites with multiple living rooms to entertain on a lavish scale, or live intimately with a wood-burning fireplace centered in the upstairs living room that features floor-to-ceiling windows surrounded by terraces. Each bathroom features unique, rare, museum-quality natural stone slabs, and the very highest level of fixtures and appointments. The kitchen and additional wet bar are of a professional caliber that allow for seamless entertaining on a grand scale. The craftsman-quality millwork is equally impressive. Ducted, zoned climate control and humidification systems, and sophisticated integrated lighting systems deliver the perfect environment for an extensive art collection.

This immaculately managed, pristine building delivers all expected modern-day comforts, including a 24-hour doorman, self-parking garage, and a large gym with natural daylight.

This home represents a caliber of real estate that rarely becomes available in a lifetime. Everything is within moments of your front door: from the Hudson River Park and new Hudson Square Disney and Google Headquarters to the West to Tribeca a few blocks South, every conceivable world-class restaurant, boutique, hotel, museum, etc is an equally important aspect of this magical setting, a true, authentic New York experience.

CC & Taxes include the Parking Space costs.
Working Capital Contribution: Yes, one month of common charges due by purchaser at closing