Byt 2AE predstavuje vzácnu príležitosť na premenu dvoch vedľa seba stojacich rezidencií a vytvorenie priestranného domu so 3-4 spálňami v jednej z najžiadanejších lokalít Upper East Side, medzi Madison a Park Avenue. V štvrti, kde porovnateľné domy zaberajú významne vyššie ceny, táto ponuka predstavuje výnimočnú hodnotu a potenciál.

Čo robí túto príležitosť obzvlášť atraktívnou, je to, že veľká časť práce bola už vykonaná. Byt 2A, väčšia z dvoch rezidencií, je v excelentnom stave a obsahuje krásne zrekonštruovanú kuchyňu a dve aktualizované kúpeľne. Aby ste si mohli viac predstaviť možnosti, zahrnuli sme pôdorys, ktorý zobrazuje byty tak, ako existujú dnes, prepojené jednoduchými dverami. Podeľte sa s vaším architektom o tento nákres a preskúmajte rôzne spôsoby, akými by sa tieto rezidencie mohli premeniť na nádherný nový domov, podliehajúci schváleniu správou budovy.

Ďalšie výhody zahŕňajú nízke mesačné náklady na údržbu, pokojné severné expozície, veľkú oknami a architektonicky výnimočnú kuchyňu, krásne drevené podlahy, premyslene umiestnenú kúpeľňu vhodnú pre obyvateľov aj hostí, práčku so sušičkou vo vnútri bytu a čarovnú barovú časť pri kuchyni vybavenú vinotékou a sklenenými skrinkami.

65 East 76th Street je plne servisná družstevná budova ponúkajúca doorman na plný úväzok, správcu rezidencie, miestnosť na bicykle, práčovňu a prenajímateľné úložné priestory. Vlastníctvo pied-à-terre je povolené. Mačky sú vítané; žiaľ, psy nie sú povolené. DPH vo výške 2% sa platí kupujúcim a financovanie až do výšky 65% je povolené.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.