Vitajte v byte 4 na ulici Eagle 174 - pôsobivá dvojpodlažná rezidencia so tromi spálňami a tromi kúpeľňami, ktorá ponúka výnimočnú rovnováhu svetla, priestoru a súkromného vonkajšieho bývania v srdci Greenpointu.

Prístupná cez súkromný kľúčový výťah, ktorý je exkluzívny pre túto rezidenciu, sa domácnosť otvára do premyslene navrhnutého rozloženia, ktoré sa rozprestiera na dvoch podlažiach a je ukotvené obrovskými oknami, jemnými prírodnými povrchmi a bezproblémovým vnútorným-vonkajším tokom po celom obvode.

Hlavná úroveň je zameraná na priestrannú otvorenú obývaciu a jedálenskú časť, kde stropné okná zaplavujú priestor prirodzeným svetlom a rámujú pohľady na zeleň v susedstve. Hneď vedľa obytného priestoru vytvára súkromný balkón bez námahy rozšírenie na rannú kávu, vonkajšie stravovanie alebo pokojné večery nad korunami stromov.

Plynule prechádzajúca do obývacej časti, dizajnérska kuchyňa je rafinovaná aj funkčná, pričom obsahuje vlastné dubové skrinky, integrované spotrebiče, elegantné kamenné dosky a priestranný ostrov so sedením. Otvorený dizajn a južne orientované okná naplnia priestor hojnosťou prirodzeného svetla, čím vytvárajú teplé a moderné prostredie vhodné pre každodenný život a zábavu.

Na hlavnej úrovni sú umiestnené priestranná hlavná spálňa a dobre proporcionovaná vedľajšia spálňa, obidve orientované na sever a počas dňa naplnené jemným, pokojným denného svetlom. Hlavný apartmán ponúka tichú svätyňu so veľkým šatníkom, súkromným balkónom a krásne dokončenou kúpeľňou s kúpeľňou, obloženou upokojujúcim prírodným kameňom. Hneď vedľa hlavnej spálne sa vedľajšia spálňa vyznačuje obrovskými oknami a skrinkami na mieru, čím vytvára svetlý a funkčný útočisko.

Na poschodí ponúka tretia spálňa s tretím plným kúpeľňou neuveriteľnú flexibilitu ako hosťovské apartmá, domácu kanceláriu, štúdio alebo druhý obytný priestor, s priamym prístupom na dve priestranné súkromné terasy. Spoločne vonkajšie priestory ponúkajú vzácnu príležitosť na skutočné vnútorné-vonkajšie bývanie - ideálne na zábavu, oddych, stravovanie alebo len tak, aby ste si vychutnali panoramatický výhľad na mesto.

Situovaný v intímnom butikovom kondomíniu v centre Greenpointu, byt 4 kombinuje moderný dizajn, výnimočný súkromný vonkajší priestor a jedno z najžiadanejších susedstiev v Brooklyne.

Skrytý na tichej časti ulice Eagle, poskytuje dom pokojné rezidenčné prostredie, zatiaľ čo zostáva len chvíľu od energie ulice Manhattan. Najlepšie reštaurácie, kaviarne a bary Greenpointu, ako sú WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS a Bouquet, sú na dosah.

S parkom McCarren, parkom Transmitter a pobrežím všetko v blízkosti, nikdy nie ste ďaleko od zelene, otvorených výhľadov a rýchlej úniky od tempa mesta.

Len pár minút od vlaku G a s jednoduchým prístupom na miestne autobusové linky je dochádzanie jednoduché bez obetovania pocitu susedského bývania.

ÚPLNÉ PODMIENKY PONUKY SÚ V PONUKOVOM PLÁNE DOSTUPNOM OD SPONZORA 174 EAGLE ST LLC, NA 240 KENT AVENUE, KANCELÁRIA K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. ČÍSLO SPISU CD250110.

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110