$2,380,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « Slovak »

Komerčný byt na predaj – Sunset Park Presuňte sa priamo do tohto krásne zariadeného komerčného bytu na 6. poschodí vzadu moderného 7-podlažného budovy s výťahom, dokončenej v roku 2023, v srdci Sunset Park. S rozlohou približne 1 079 štvorcových stôp je tento priestor ideálne prispôsobený pre medicínsku prax alebo iný podnik súvisiaci so zdravotnou starostlivosťou. Starostlivo navrhnuté usporiadanie zahŕňa príjemnú recepciu, niekoľko vyšetrovacích/liečebných miestností so umývadlami, dve kúpeľne a vyhradenú miestnosť na obedy/prestávky pre zamestnancov, čo zabezpečuje funkčnosť a pohodlie pre personál aj pacientov. Vysokokvalitné finishy zahŕňajú drevené podlahy, zapustené osvetlenie a modernú, profesionálnu estetiku po celom priestore. S už dokončeným zariadením sa môžete vyhnúť času a nákladom na renovácie a okamžite začať prevádzku svojej firmy. Nehnuteľnosť ponúka aj vynikajúce náklady na prevádzku, s nízkymi spoločnými poplatkami len 374,74 dolárov mesačne, vrátane studenej vody a výhodou 25-ročného oslobodenia od daní, čo vedie k súčasným ročným daniam z nehnuteľností iba 1 282,88 dolárov. Či už otvárate novú prax, rozširujete svoj biznis, alebo hľadáte kvalitnú investíciu v rastúcej štvrtí Brooklynu, tento komerčný byt pripravený na nasťahovanie predstavuje výnimočnú príležitosť.

MLS #‎	1005683
Rok výstavby	1925
Dane	$25,835
Suterén	Full basement
Autobus	0 min: B70
	3 min: B8
	5 min: B1, B16, B63
	7 min: X27, X37
Metro	5 min: R
Vlak	5.3 miles: "Atlantic Terminal"
	6 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.