$2,450,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « Slovak »

Vynikajúca investičná príležitosť na vlastníctvo budovy s viacerými funkciami, ktorá obsahuje 5 obytných jednotiek a 1 komerčný obchod v oblasti s vysokou premávkou. Renovovaná v roku 2016 a udržiavaná v excelentnom stave, táto nehnuteľnosť produkujúca príjem sa skladá z etablovaného nechtového salónu na prízemí spolu s piatimi obytnými bytmi, ktoré ponúkajú mix 1-izbových a 2-izbových usporiadaní. Nehnuteľnosť ponúka silný stabilný príjem, čo z nej robí atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich silný hotovostný tok a dlhodobé zhodnotenie. Komerčný nájomca prispieva na časť nehnuteľnostných daní. Byty majú modernizované kuchyne a kúpeľne, priestranné usporiadania a vynikajúce prirodzené osvetlenie. Samostatné plynové a elektrické merače poskytujú dodatočnú efektívnosť a pohodlie. Budova tiež obsahuje veľký, čistý suterén s modernizovanou mechanikou a dostatkom úložného priestoru. Nachádza sa v Bay Ridge, obklopená supermarketmi, reštauráciami, bankami a každodennými potrebami. Ľahký prístup k doprave vrátane súprav metra N/R a autobusových liniek B16/B70 s pohodlným prístupom do Manhattanu a Downtown Brooklyn. Ideálne pre investorov, koncových užívateľov hľadajúcich doplnkový príjem alebo kupujúceho v rámci 1031 výmeny. Riadna príležitosť na nadobudnutie kompletného mixed-use aktíva. Všetky ponuky treba predložiť s predschválením hypotéky a/alebo dôkazom o prostriedkoch.

MLS #‎	1005683
Rok výstavby	1925
Dane	$25,835
Suterén	Full basement
Autobus	0 min: B70
	3 min: B8
	5 min: B1, B16, B63
	7 min: X27, X37
Metro	5 min: R
Vlak	5.3 miles: "Atlantic Terminal"
	6 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.