$2 450 000 - 9104 3rd Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « Русский ‖ Russian »

Отличная инвестиционная возможность владения многоквартирным зданием с смешанным использованием, в котором находятся 5 жилых помещений и 1 коммерческий магазин в месте с высоким трафиком. Здание было отремонтировано в 2016 году и поддерживается в отличном состоянии. Эта доходная собственность включает в себя уже работающий салон ногтей на первом этаже, а также пять жилых квартир с комбинацией планировок на 1 и 2 спальни. Объект предлагает стабильный доход, что делает его привлекательной возможностью для инвесторов, ищущих высокий денежный поток и долгосрочный рост цен. Коммерческий арендатор частично оплачивает налоги на недвижимость. Квартиры имеют обновленные кухни и ванные комнаты, просторные планировки и отличное естественное освещение. Отдельные газовые и электрические счетчики обеспечивают дополнительную эффективность и удобство. Также в здании есть большой, чистый подвал с обновленным механическим оборудованием и достаточно местом для хранения. Расположен в Bay Ridge, окружен супермаркетами, ресторанами, банками и повседневными удобствами. Легкий доступ к транспортным средствам, включая линии метро N/R и автобусные маршруты B16/B70 с удобным доступом к Манхэттену и Даунтауну Бруклина. Идеально подходит для инвесторов, конечных пользователей, ищущих дополнительный доход, или покупателя для обмена 1031. Редкая возможность приобрести полностью готовый к эксплуатации актив с смешанным использованием. Все предложения должны сопровождаться предварительным одобрением ипотеки и/или подтверждением наличия средств.

MLS #‎	1005683
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$25,835
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	0 минут до B70
	3 минут до B8
	5 минут до B1, B16, B63
	7 минут до X27, X37
Метро Subway	5 минут до R
Железнодо рожная станция LIRR	5.3 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.