$2,450,000 - 9104 3rd Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מצוינת לבעלות על בניין לשימוש מעורב, הכולל 5 יחידות דיור ו-1 חנות מסחרית במיקום עם תנועה גבוהה. שופץ בשנת 2016 ותחזוקתו במצב מצוין, נכס זה הפולט הכנסה כולל סלון ציפורניים רווחי בקומת הקרקע יחד עם חמישה דירות מגורים הכוללות שילוב של תכניות חדר שינה 1 ו-2. הנכס מציע הכנסה חזקה, מה שהופך אותו להזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים חזק והערכה ארוכת טווח. השוכר המסחרי תורם חלק מהמיסים על הנכס. הדירות כוללות מטבחים וחדרי אמבטיה מעודכנים, תכניות spacious ואור טבעי מצוין. מדדים נפרדים לגז וחשמל מספקים יעילות ונוחות נוספות. הבניין כולל גם מרתף גדול ונקי עם מכשירים מעודכנים ומקום אחסון בשפע. ממוקם ב-Bay Ridge מוקף בסופרמרקטים, מסעדות, בנקים ונוחות יומיומיות. גישה קלה לתחבורה כולל קווי רכבת תחתית N/R וקווי אוטובוס B16/B70 עם גישה נוחה למנהטן ודאון טאון ברוקלין. אידיאלי למשקיעים, משתמשי קץ המחפשים הכנסה נוספת, או קונים במסגרת עסקת 1031. הזדמנות נדירה לרכוש נכס מעורב לשימוש, מוכן להשקעה. כל ההצעות יוגשו עם אישור מראש להלוואה ו/או הוכחת כספים.

MLS #‎	1005683
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,835
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B70
	3 דקות לאוטובוס B8
	5 דקות לאוטובוס B1, B16, B63
	7 דקות לאוטובוס X27, X37
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית R
תחנת רכבת LIRR	5.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.