$2,380,000 - 9104 3rd Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה מסחרית למכירה – סנסט פארק הכנס מיד לדירה המסחרית המושקעת הזו הממוקמת בקומת הכניסה האחורית של בניין מודרני בן 7 קומות עם מעלית, שהושלמה ב-2023, בלב סנסט פארק. מציעה כ-1,079 רגלים רבועים, החלל המוכן הזה מתאים באופן אידיאלי למשרד רפואי או לעסק אחר הקשור לבריאות. העיצוב שנשקל בקפידה כולל אזור קבלה מזמין, מספר חדרי בדיקה/טיפול עם כיורים, שני חדרי שירותים, וחדר הפסקה/ארוחת צהריים לעובדים, המספקים גם פונקציונליות וגם נוחות לעובדים ולמטופלים כאחד. הגימורים המוקפדים כוללים רצפות עץ, תאורת הייטק, ואסתטיקה מודרנית ומקצועית בכל החלל. עם הבנייה שכבר הושלמה, תוכל להימנע מהזמן וההוצאות של שיפוצים ולהתחיל לפעול בעסק שלך מיד. הנכס מציע גם עלויות ניהול מעולות, עם דמי ניהול נמוכים בסך 374.74 דולר לחודש כולל מים קרים והטבת מס ל-25 שנה, resulting in current annual real estate taxes של רק 1,282.88 דולר. בין אם אתה פותח משרד חדש, מרחיב את העסק שלך, או מחפש השקעה איכותית בשכונה מתפתחת בברוקלין, דירה מסחרית זו מוכנה לעבור מציעה הזדמנות יוצאת דופן.

MLS #‎	1005683
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,835
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B70
	3 דקות לאוטובוס B8
	5 דקות לאוטובוס B1, B16, B63
	7 דקות לאוטובוס X27, X37
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית R
תחנת רכבת LIRR	5.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.