$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Slovak »

439 Old Nepperhan Avenue na rohu Roberts Avenue predstavuje vzácnu príležitosť získať nielen plne funkčný autoopravárenský podnik, ale aj nehnuteľnosť v jednom balíku. Nehnuteľnosti s dlhodobým automobilovým využitím a zavedenou komerčnou funkčnosťou sa stávajú čoraz ťažšie nájditeľnými, najmä tie, ktoré už majú zachované právo na prevádzku autoopravy. Táto ponuka umožňuje kupujúcemu priamo vstúpiť do aktívnej podnikateľskej lokality s existujúcou infraštruktúrou a už zabezpečenou prevádzkovou kontinuitou. Nehnuteľnosť bola využívaná ako autoopraváreň a naďalej funguje aj dnes, čím vytvára okamžitý potenciál pre majiteľa-prevádzkovateľa, investora alebo automobilového odborníka, ktorý hľadá zavedenú lokalitu. Získaná prevádzka je veľkou výhodou, poskytujúc hodnotu, ktorú môže byť ťažké replikovať cez nové schválenia a územné procesy. Pre mnohých kupujúcich zabezpečenie nehnuteľnosti s existujúcimi automobilovými povoleniami už pripojenými môže ušetriť značný čas, náklady a neistotu. Budova je zásobovaná zemným plynom a elektrickými službami, ktoré podporujú prevádzkové potreby podniku. Klimatizácia je momentálne zabezpečená prostredníctvom okienkových jednotiek. Rozvrhnutie ponúka funkčný priestor na opravy automobilov, karosárske práce, maľovanie, skladovanie, vybavenie a každodenné operácie. Jej existujúce usporiadanie umožňuje nasledujúcemu majiteľovi pokračovať v prevádzke s minimálnym prerušením, pričom poskytuje aj flexibilitu modernizovať alebo prispôsobiť zariadenie v priebehu času. Umiestnenie na viditeľnom rohu Old Nepperhan Avenue a Roberts Avenue má výhody v podobe stálej návštevnosti a prístupnosti. Okolité územie podporuje mix komerčnej a rezidenčnej činnosti, čím pomáha zabezpečiť konzistentnú viditeľnosť pre podnik. Lokality s touto formou zavedeného automobilového zastúpenia sú v celom regióne čoraz obmedzenejšie, čo robí z tejto ponuky príležitosť s prevádzkovou aj dlhodobou hodnotou nehnuteľností. Či už expandujete existujúci automobilový biznis, spúšťate svoj vlastný podnik alebo hľadáte investičnú nehnuteľnosť so špecializovaným komerčným využitím už v prevádzke, 439 Old Nepperhan Avenue ponúka jedinečnú kombináciu podnikania, budovy a výhody dedičnej zóny v jednej akvizícii. Môžete tiež predávať a nakupovať havarované autá.

ID #‎	1003467
Rok výstavby	1957
Dane	$7,646
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Electric
Klimatizácia	Wall Unit AC

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.