$799,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Slovak »

Prvotriedna investičná príležitosť s viacúčelovým využitím v srdci Port Chesteru
Tento dobre situovaný viacúčelový objekt sa nachádza len 5 minút od Greenwichu v Connecticute. Má dve plne obsadené obytné jednotky, ktoré generujú silný a stabilný prenájom, pričom súčasné nájmy sú pod trhovou hodnotou – čo poskytuje okamžitý potenciál na zvýšenie vďaka budúcemu zvyšovaniu.
Nehnuteľnosť tiež zahŕňa veľmi všestranný komerčný priestor na prízemí, ktorý ponúka dodatočné príjmy. Pôvodne to bol živý taliansky spoločenský klub, v súčasnosti sa prevádzkuje ako prenajímateľný priestor pre súkromné ​​party, stretnutia a malé podujatia. Generuje stabilný doplnkový príjem a predstavuje hodnotný zabudovaný tok príjmov pre investorov alebo užívateľov.
Zaujímavé je, že väčšina rezervácií bola vytvorená iba prostredníctvom ústneho podania, s minimálnym alebo žiadnym formálnym inzerovaním. To vytvára jasnú príležitosť na rast – implementovaním jednoduchých marketingových stratégií, ako je propagácia na sociálnych médiách alebo vonkajšie značky, by nový majiteľ mohol významne zvýšiť viditeľnosť, rezervácie a celkový návrat na investíciu.
Komerčný priestor sa vyznačuje veľkým otvoreným pôdorysom, kuchyňou a polovičnou kúpeľňou – ideálne na podujatia alebo ľahko prispôsobiteľné pre široké spektrum využitia, vrátane profesionálnych kancelárií, medicínskeho alebo wellness priestoru, služieb, cateringových operácií alebo osobných služieb.
Okrem toho existuje potenciál na prestavbu priestoru na bytové využitie (podliehajúce schváleniam), čo ponúka ešte väčšiu flexibilitu a dlhodobú hodnotu.
S nižšími nájmami v oblasti bývania, príjmovou komerčnou súčasťou a viacerými príležitosťami na zhodnocovanie prostredníctvom repositioningu a marketingu, táto nehnuteľnosť predstavuje značný potenciál a zaujímavú investičnú príležitosť.

MLS #‎	1001592
Rok výstavby	1900
Dane	$18,820
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.