$799,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573|MLS # 1001592
Property Description « Slovak »
Prvotriedna investičná príležitosť s viacúčelovým využitím v srdci Port Chesteru Tento dobre situovaný viacúčelový objekt sa nachádza len 5 minút od Greenwichu v Connecticute. Má dve plne obsadené obytné jednotky, ktoré generujú silný a stabilný prenájom, pričom súčasné nájmy sú pod trhovou hodnotou – čo poskytuje okamžitý potenciál na zvýšenie vďaka budúcemu zvyšovaniu. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa veľmi všestranný komerčný priestor na prízemí, ktorý ponúka dodatočné príjmy. Pôvodne to bol živý taliansky spoločenský klub, v súčasnosti sa prevádzkuje ako prenajímateľný priestor pre súkromné party, stretnutia a malé podujatia. Generuje stabilný doplnkový príjem a predstavuje hodnotný zabudovaný tok príjmov pre investorov alebo užívateľov. Zaujímavé je, že väčšina rezervácií bola vytvorená iba prostredníctvom ústneho podania, s minimálnym alebo žiadnym formálnym inzerovaním. To vytvára jasnú príležitosť na rast – implementovaním jednoduchých marketingových stratégií, ako je propagácia na sociálnych médiách alebo vonkajšie značky, by nový majiteľ mohol významne zvýšiť viditeľnosť, rezervácie a celkový návrat na investíciu. Komerčný priestor sa vyznačuje veľkým otvoreným pôdorysom, kuchyňou a polovičnou kúpeľňou – ideálne na podujatia alebo ľahko prispôsobiteľné pre široké spektrum využitia, vrátane profesionálnych kancelárií, medicínskeho alebo wellness priestoru, služieb, cateringových operácií alebo osobných služieb. Okrem toho existuje potenciál na prestavbu priestoru na bytové využitie (podliehajúce schváleniam), čo ponúka ešte väčšiu flexibilitu a dlhodobú hodnotu. S nižšími nájmami v oblasti bývania, príjmovou komerčnou súčasťou a viacerými príležitosťami na zhodnocovanie prostredníctvom repositioningu a marketingu, táto nehnuteľnosť predstavuje značný potenciál a zaujímavú investičnú príležitosť.
MLS #
1001592
Rok výstavby
1900
Dane
$18,820
Typ paliva
Gas
Klimatizácia
Central Air
Suterén
Full basement
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha
Úroková sadzba
Doba splácania
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Slovak »« ENGLISH »
Prvotriedna investičná príležitosť s viacúčelovým využitím v srdci Port Chesteru Tento dobre situovaný viacúčelový objekt sa nachádza len 5 minút od Greenwichu v Connecticute. Má dve plne obsadené obytné jednotky, ktoré generujú silný a stabilný prenájom, pričom súčasné nájmy sú pod trhovou hodnotou – čo poskytuje okamžitý potenciál na zvýšenie vďaka budúcemu zvyšovaniu. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa veľmi všestranný komerčný priestor na prízemí, ktorý ponúka dodatočné príjmy. Pôvodne to bol živý taliansky spoločenský klub, v súčasnosti sa prevádzkuje ako prenajímateľný priestor pre súkromné party, stretnutia a malé podujatia. Generuje stabilný doplnkový príjem a predstavuje hodnotný zabudovaný tok príjmov pre investorov alebo užívateľov. Zaujímavé je, že väčšina rezervácií bola vytvorená iba prostredníctvom ústneho podania, s minimálnym alebo žiadnym formálnym inzerovaním. To vytvára jasnú príležitosť na rast – implementovaním jednoduchých marketingových stratégií, ako je propagácia na sociálnych médiách alebo vonkajšie značky, by nový majiteľ mohol významne zvýšiť viditeľnosť, rezervácie a celkový návrat na investíciu. Komerčný priestor sa vyznačuje veľkým otvoreným pôdorysom, kuchyňou a polovičnou kúpeľňou – ideálne na podujatia alebo ľahko prispôsobiteľné pre široké spektrum využitia, vrátane profesionálnych kancelárií, medicínskeho alebo wellness priestoru, služieb, cateringových operácií alebo osobných služieb. Okrem toho existuje potenciál na prestavbu priestoru na bytové využitie (podliehajúce schváleniam), čo ponúka ešte väčšiu flexibilitu a dlhodobú hodnotu. S nižšími nájmami v oblasti bývania, príjmovou komerčnou súčasťou a viacerými príležitosťami na zhodnocovanie prostredníctvom repositioningu a marketingu, táto nehnuteľnosť predstavuje značný potenciál a zaujímavú investičnú príležitosť.