**ZNÍŽENIE CENY** Priestranný byt s 1 spálňou, 1 kúpeľňou, obývacou izbou prepojenou s jedálenskou časťou a kompletne zrekonštruovanou kuchyňou s bielymi skrinkami, kremennými pracovnými doskami, dlažbou a spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele. Je to presne ten typ kuchyne, v ktorej budete mať chuť skutočne variť doma.

Zvyšok bytu nezaostáva: v obývacej izbe a spálni sa nachádzajú drevené podlahy, dispozícia prirodzene vedie od vstupnej haly k veľkoryso priestranným miestnostiam s dostatkom prirodzeného svetla a oknami orientovanými na viac strán.

Budova sa nachádza na Ocean Parkway s jednoduchým prístupom k linkám metra B, Q a F, promenáde Brighton Beach Boardwalk a všetkej občianskej vybavenosti — obchodom s potravinami, reštauráciám a parkom — vďaka ktorej je každodenný život skutočne pohodlný. BYT JE ÚPLNE VOĽNÝ. Podnájom je povolený po 2 rokoch vlastníctva, pričom poplatok za podnájom predstavuje 20 % z mesačných udržiavacích nákladov.

Ide o zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité nasťahovanie, situovaný na výbornom mieste, bez cenovky typickej pre kondomínium.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.