Investičná nehnuteľnosť s trojrodinným obytným domom v atraktívnych lokalitách Boro Park a Sunset Park, ideálne umiestnená pre stavebníkov, developerov a dlhodobých investorov. Hlavná výhoda územného plánovania: obytná zóna R6 s komerčným prekrytím C1-3 umožňuje kombinované obytné a komerčné využitie, vyšší koeficient podlažných plôch, flexibilné možnosti novej výstavby, rekonštrukcie a rozšírenia, ako aj obrovský developerský potenciál s jednoduchým schvaľovaním stavebných plánov.

Vzácna ponuka s nadštandardne veľkým pozemkom s rozmermi 20 × 117,82 stôp, mimoriadne hlboký a široký pozemok s dostatkom voľnej plochy na novú výstavbu od základov, výstavbu viacbytového domu alebo rozšírenie existujúceho domu. Pevná a dobre udržiavaná dispozícia trojrodinného domu, ktorá v súčasnosti prináša stabilný príjem z prenájmu.

Vynikajúca poloha na Fort Hamilton Parkway v prestížnej štvrti Boro Park, v blízkosti obchodov, reštaurácií, verejnej dopravy, diaľnice, škôl a všetkej každodennej občianskej vybavenosti. Zriedkavá kombinácia výhodného územného plánovania a mimoriadne veľkého pozemku, ideálna a pripravená pre všetkých stavebníkov a developerov. Skvelá hodnota, dlho na trhu nevydrží!

Prime Boro Park and Sunset Park three-family residential investment property, perfectly positioned for builders, developers, and long-term investors. Zoning highlight: R6 residential zoning with C1-3 commercial overlay, allows mixed residential + commercial usage, higher floor area ratio, flexible new construction, renovation & expansion options, huge development potential with easy approval for builder plans. Rare find oversized lot size 20×117.82, extra deep and wide lot layout, abundant open land for new ground-up development, multi-unit new build, home expansion. Solid well-maintained 3 family house layout, great steady rental income flow right now. Excellent location on Fort Hamilton Parkway, prime Boro Park neighborhood, close to all shops, restaurants, public transportation, highway, schools and daily amenities. Rare great zoning + extra large lot combination, perfect and ready to go for all builders & developers. Great value, won’t last long!