$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Slovak »

Silná investičná príležitosť s kombinovaným využitím v Auburndale, Flushing. S rozlohou budovy 3 800 SF ponúka táto nehnuteľnosť viacero príjmových kanálov prostredníctvom komerčného maloobchodného priestoru, dvoch obytných jednotiek nad ním a garáže so skladovacími priestormi. Je zaradená do zóny R3-2 s komerčným prekrytím C1-3. Kupujúci by si mal nezávisle overiť zónovanie, povolené využitie a obsadenosť.

Predný komerčný priestor ponúka približne 1 400 SF s privátnou toaletou a prístupom do pivnice, momentálne obsadený zavedeným nájomcom. Zadná garáž ponúka približne 1 000 SF so samostatným zadným prístupom a ďalším priestorom v pivnici, momentálne usporiadaným na skladovanie, čo generuje dodatočný príjem.

Druhé poschodie má dve obytné jednotky s modernizovanými kuchyňami a zrekonštruovanými kúpeľňami, vrátane jednotky so 2 spálňami a 1 kúpeľňou a jednotky s 1 spálňou a 1 kúpeľňou s exkluzívnym prístupom na približne 720 SF súkromného strešného terasy, cenného vonkajšieho prvku v Queens.

Ďalšie funkcie zahŕňajú samostatné elektrické a plynové merače pre rezidenčných a komerčných nájomcov, plus parkovanie v garáži.

Prakticky umiestnená blízko Northern Boulevard, supermarketov, reštaurácií, nakupovania a každodenných služieb, s prístupom na autobusové linky Q26, Q27 a Q31, ktoré spájajú s Downtown Flushing, linkou metra 7 a stanicou LIRR Auburndale.

Praktická príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú aktívum s kombinovaným využitím s existujúcim príjmom, flexibilným priestorom, parkovaním a dlhodobou hodnotou v zavedenom susedstve Flushing.

MLS #‎	995474
Rok výstavby	1930
Dane	$10,895
Typ paliva	Gas
Autobus	1 min: Q26, Q27
	2 min: Q31
	6 min: Q12, Q13, QM3
Vlak	0.6 miles: "Auburndale"
	0.7 miles: "Broadway"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.