**Video k dispozícii
*Aktuálne usporiadanie je veľký 1izbový, avšak 2izbový je možný (pozri alternatívny pôdorys)

Renovované svetovo uznávanými architektmi z LOT-EK, Rezidencia #5 na 533 East 6th Street predstavuje premyslené prekoncipované bývanie, ktoré sa vyznačuje svojou architektonickou genealogou a rozsahom v klasickej HDFC kooperative East Village.

Pôvodne koncipované ako dvojizbové, táto približne 1 100 štvorcových stôp veľká rezidencia bola transformovaná na jedinečný, dizajnom orientovaný jednopokojový byt s jednou a pol kúpeľňou a práčovňou. Usporiadanie priorizuje plynulý prechod a otvorenosť, s rozsiahlymi obytnými a kuchynskými priestormi umiestnenými na oboch koncoch domova, čo umožňuje pocit objemu, ktorý sa zriedka nachádza pri tejto cenovej hladine. Výšky stropov pôsobia štedro po celom priestore, doplnené čistými líniami, odkrytou tehlou a funkčným krbom, ktorý ukotvuje obývací priestor.

V strede rezidencie sa nachádzajú dva sochárske koridory — vyrobené z recyklovanej ocele — ktoré organizujú hlavné funkcie domova, pričom zachovávajú otvorenosť na prednej a zadnej strane. Jeden koridor diskrétne integruje hlavnú kúpeľňu, úložisko a práčovňu, zatiaľ čo druhý zavádza dramatický jedálenský priestor so vstavaným sedením a vlastným detailovaním. Výsledkom je dom, ktorý vyváži funkčnosť s architektonickým zámerom, ponúkajúci rozličné zóny bez obetovania kontinuity.

Otvorená kuchyňa je koncipovaná na každodenné používanie a zábavu, pričom obsahuje nerezovú kuchynskú linku, servisný ostrovček, plynový sporák, umývačku riadu a práčku/sušičku v byte. Úložisko bolo starostlivo zvážené a integrované po celom priestore.

Hlavná spálňa je mimoriadne veľká s odkrytou tehlou, 5 veľkými oknami s výborným mäkkým severným svetlom, prístupom na balkón s rastlinami a krásnym výhľadom na koruny stromov.

Táto HDFC kooperatíva ponúka nízke mesačné náklady a umožňuje financovanie až do 80%. Domáci miláčikovia sú povolení. Daň z prevodu vo výške 1% hradí kupujúci. Na nových kupujúcich sa vzťahujú obmedzenia príjmu. Budova má 6 jednotiek, zahŕňa spoločnú záhradu, zdieľanú práčovňu a súkromné úložné klietky v pivnici. Budova má dobré finančné záznamy a zapojených akcionárov, ktorí aktívne udržiavajú nehnuteľnosť, čo umožňuje neustále nízke náklady na údržbu.

Položená na skvelej ulici s dvoma záhradami je budova len pár minút od Tompkins Square Park. Poloha ponúka okamžitý prístup k otvorenému zelenému priestoru vedľa etablovanej stravovacej a kultúrnej krajiny East Village. Rezidencia 5 predstavuje zriedkavú príležitosť pre dizajnu orientovaného kupujúceho hľadajúceho rozsah, zamýšľanie a dlhodobú hodnotu v dobre umiestnenej kooperative.

OBMEDZENIE PRÍJMU
Toto je HDFC kooperatíva s obmedzeniami príjmu - kupujúci nemôže zarobiť viac ako 165% AMI v rokoch 2024, 2025 alebo aktuálne. Obmedzenie príjmu sa vzťahuje iba na prichádzajúcich kupujúcich a je založené na daňových priznaniach a aktuálnych výplatných páskach. Pre kupujúcich neexistujú žiadne obmedzenia aktív ani budúce obmedzenia príjmu po zakúpení.

Rodina 1- 187 110 USD
Rodina 2- 213 840 USD
Rodina 3- 240 570 USD
Rodina 4- 267 300 USD

---
Poznámka: Agenti a makléri nezaručujú žiadne informácie o ponuke, ani zástupcovia, ani záruky. Všetky informácie sú poskytované podľa najlepších vedomostí. Všetky merania, veľkosti a podrobnosti musia byť overené kupujúcim.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.