**Video k dispozícii

Renovovaná svetoznámymi architektmi z LOT-EK, Rezidencia č. 5 na 533 East 6th Street predstavuje premyslené prekonfigurovanie domova, ktoré je vynikajúce svojim architektonickým dedičstvom a rozsahom v klasickej HDFC kooperative East Village.

Pôvodne nastavená ako dvojizbový, táto rezidencia s rozlohou približne 1 100 štvorcových stôp bola transformovaná na jedinečný, dizajn-riaditeľný jednoizbový byt s jednou a pol kúpeľňou a práčovňou. Dispozícia kladie dôraz na prúdenie a otvorenosť, s rozsiahlými obývacími a kuchynskými priestormi umiestnenými na oboch koncoch domu, čo zabezpečuje pocit objemu, ktorý sa zriedka nachádza pri tejto cene. Výšky stropov pôsobia štedro, doplnené čistými líniami, odkrytou tehlou a funkčným krbom, ktorý ukotvuje obytný priestor.

V strede rezidencie je pár sochárskych chodieb—konštruovaných z recyklovanej ocele—usporadúvajúcej základné funkcie domu, pričom zachovávajú otvorenosť na oboch koncoch. Jeden chodník diskrétne integruje hlavnú kúpeľňu, úložisko a práčovňu, zatiaľ čo druhý predstavuje dramatickú jedáleň s zabudovaným sedením a prispôsobenými detailmi. Výsledkom je dom, ktorý vyvažuje utilitu s architektonickým zámerom a ponúka samostatné zóny bez obetovania kontinuity.

Otvorená kuchyňa je nastavená na každodenné používanie aj zábavu, so stainless steel skrinkami, servisným ostrovčekom, plynovým sporákom, umývačkou riadu a práčkou/sušičkou v byte. Úložný priestor bol starostlivo zvážený a integrovaný vo všetkých priestoroch.

Hlavná spálňa je extra veľká s odkrytou tehlou, 5 veľkými oknami s vynikajúcim mäkkým severným svetlom, prístupom na balkón s kvetináčmi a krásnym výhľadom na koruny stromov.

Táto HDFC kooperatíva ponúka nízke mesačné náklady a povoluje financovanie až do 80%. Domáce zvieratá sú povolené. 1% daň z prevodu je platená kupujúcim. Príjmové obmedzenia platia pre prichádzajúcich kupujúcich. Budova má 6 jednotiek, zahŕňa spoločnú záhradu, zdieľanú práčovňu a súkromné úložné koše v pivnici. Budova má dobré finančné plány a angažovaných akcionárov, ktorí aktívne udržiavajú nehnuteľnosť a zabezpečujú tak konzistentne nízke náklady na údržbu.

Umístnená na skvelej ulici s dvoma záhradami, budova je len pár minút od Tompkins Square Park. Poloha ponúka okamžitý prístup k otvoreným zeleným plochám popri ustálenom stravovaní a kultúrnom prostredí East Village. Rezidencia č. 5 predstavuje vzácnu príležitosť pre dizajnovo orientovaného kupujúceho, ktorý hľadá rozsah, úmysel a dlhodobú hodnotu v dobre umiestnenej kooperative.

LIMIT PRÍJMU
Toto je HDFC kooperatíva s obmedzeniami príjmu - kupujúci nemôže zarobiť viac ako 165% AMI v rokoch 2024, 2025 alebo v súčasnosti. Limit príjmu platí iba pre prichádzajúcich kupujúcich a je založený na daňových priznaniach a aktuálnych výplatných páskach. Neexistujú žiadne obmedzenia na majetok pre kupujúcich alebo budúce príjmy od okamihu kúpy.

Rodina 1 - 187 110 $
Rodina 2 - 213 840 $
Rodina 3 - 240 570 $
Rodina 4 - 267 300 $

---
Poznámka: Agenti a makléri neručia za presnosť informácií uvedených v ponuke. Všetky informácie sú poskytnuté najlepším vedomím. Všetky merania, veľkosti a detaily by mali byť overené kupujúcim.

**Video Available

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.