70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Spálne, 2.5 Kúpeľne - Stewart House Greenwich Village

Vitajte na jednej z najvyhľadávanejších adries v Greenwich Village. Rezidencia 9B v Stewart House je vzácny rohový byt, ktorý ponúka dve nadrozmerné spálne, hlavnú suite a spálňu so súkromnou kúpeľňou, dve a pol kúpeľne a súkromnú terasu - jediný 2.5-kúpeľňový rozloženie v budove, ideálny kandidát na flexibilnú konfiguráciu troch spální v jednej z najhistoričnejších štvrtí Manhattanu.

Od okamihu, keď vstúpite, vás byt privíta. Premyslene zrekonštruovaný po celom objekte, kombinuje stredne stovkové prvky s modernými cíteniami v dizajne, ktorý je zároveň vznešený a okamžite obývateľný. Široké drevené podlahy, vlastné a zapustené osvetlenie a rozsiahle zabudované prvky prechádzajú každou miestnosťou, pričom prírodné svetlo preniká z viacerých smarov a mestské výhľady sa tiahnu od každého okna. Kuchyňa s oknami je vybavená profesionálnymi spotrebičmi Viking, vlastnou drevenou skriňou, quartzovými pracovnými doskami a skleneným obkladom, otvorená do jedálne, čo uľahčuje hostenie. Vyhradený suchý bar a plne vybavený chladničkový vinotéka pridávajú vrstvu premyslenej luxusnosti, ktorá sa zriedka nachádza v kooperatívach Village. Jedáleň sa dá premeniť na tretiu spálňu, čo dokončuje flexibilný model troch spální. Vyjdite von na svoju súkromnú terasu a užite si Village v jeho najlepšej podobe.

Nadrozmerná hlavná suite je skutočná oáza - vybavená riadnym šatníkom, kúpeľňou ako z kúpeľného centra a výnimočným skladovaním a zabudovanými skriňami, ktoré väčšina newyorských bytov jednoducho nemôže ponúknuť. Druhá spálňa so súkromnou kúpeľňou je rovnako priestranná a má svoju vlastnú kúpeľňu s oknom, ponúkajúca súkromie a pohodlie pre rodinu, hostí alebo usporiadanie domácej kancelárie. Pračka/sušička v byte nie je povolená.

Budova:

Navrhnutá Sylvanom a Robertom Bienom a dokončená v roku 1960, Stewart House si okupuje celý mestský blok na 10. ulici a Broadwayi. Stojí priamo naproti Grace Episcopal Church a jej záhrade, pár krokov od Washington Square Park a Union Square, a nachádza sa na bývalom mieste obchodu A.T. Stewart. Je to jedna z len troch luxusných kooperatív v Greenwich Village a patrí medzi najviac uznávané rezidenčné adresy po vojne v Manhattane.

Služby s bielymi rukavicami zahŕňajú celodenných doormanov, concierge a správcu, ktorý je k dispozícii nepretržite. Medzi vybavenie patrí fitness centrum, detská herňa, práčovňa, miestnosť na bicykle, miestnosť na balíky, súkromné úložisko a parkovacia garáž s prímym prístupom k budove k dispozícii obyvateľom Stewart House za výraznú zľavu. V strede všetkého je krásne upravené súkromné zadné nádvorie budovy a jeho charakteristický okrúhly príjazd, jeden z prvých svojho druhu v New Yorku.

Finančne zdravý s nízkym nákladom na údržbu. Dôverníci a ručitelia povolení. 2% daň z obratu platí kupujúci. Dary a domáce zvieratá do 30 libier sa posudzujú individuálne. Upozorňujeme: prebiehajúca prevádzková odvod zo sumy 111,91 dolárov a kapitálový odvod 95,38 dolárov do konca roku 2026.

Štvrť:

Za vašimi dverami čaká to najlepšie z downtown Manhattanu. Washington Square Park, známy Greenmarket v Union Square, Astor Place, NYU a nový Wegman's sú len na skok. Linky metra L, N, Q, R, 4, 5, 6 a W vás spoja s ostatnými častami mesta. A budova sa nachádza priamo v rámci top hodnoteného školského obvodu P.S. 41.

Byt 9B je zriedkavou príležitosťou, ktorá spĺňa každé kritérium - priestor, svetlo, vonkajšie bývanie, nenahraditeľná adresa a pohodlie budovy s bezkonkurenčným pocitom komunity. Nič iné v Village sa mu jednoducho nevyrovná.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: ongoing operating assessment of $111.91 and capital assessment of $95.38 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Apartment 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.