$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « Slovak »

Vitajte v tejto výnimočnej zmiešanej nehnuteľnosti v srdci Ridgewoodu! Tento dvojpodlažný dvojitý dom ponúka dokonalú kombináciu obytného komfortu a komerčné príležitosti. S rozlohou približne 2,100 štvorcových stôp ponúka táto multifunkčná nehnuteľnosť 11 svetlých izieb, 6 spální, 3 plné kúpeľne a priestranný dokončený suterén na pozemku s rozmermi 22,67 x 84,08 IRR.

Prvé poschodie ponúka flexibilný potenciál zmiešanej využiteľnosti, pričom rezidenčné a komerčné využitie sú povolené v zóne R5B/C1-4 - ideálne pre profesionálnu kanceláriu, obchod, zdravotnícku prax, štúdio alebo investičnú príležitosť.

Druhé poschodie obsahuje priestranný obytný byt, ktorý je dokonalý na vlastné bývanie alebo na prenájom.

Hlavné vlastnosti nehnuteľnosti:
• Veľkosť pozemku: 22,67 x 84,08 IRR
• Veľkosť budovy: 18 x 52
• Približná úžitková plocha NYC: 2,100
• Dokončený suterén
• Odovzdané prázdne
• Výborný stav
• Úžasný potenciál príjmu a investície

Prirodzené svetlo zapĺňa každé poschodie prostredníctvom inteligentného a funkčného usporiadania navrhnutého pre pohodlné bývanie a flexibilitu v podnikaní. Nachádza sa len pár krokov od vlakov M a L, viacerých autobusových liniek vrátane Q39, Q58, B13, B20, Q98 a Q55, ako aj obchodov, reštaurácií, kaviarní a miest uctievania.

Či už ste investor, majiteľ firmy alebo koncový užívateľ hľadajúci flexibilitu bývania a práce, táto zriedkavá príležitosť v Ridgewoode splní všetky vaše požiadavky. Nehnuteľnosti ako táto sa objavujú len zriedka - naplánujte si svoju súkromnú prehliadku dnes, kým nebude preč!

MLS #‎	995709
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, 6 spálňa, 3 kúpeľňa, klimatizácia, 18' X 52' (DOM): 40 days
Rok výstavby	1930
Dane	$5,205
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot water
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	1 min: Q39, Q58
	2 min: B13, B20
	3 min: B38
	4 min: Q55
	6 min: QM24, QM25
	10 min: B26, B52, B54
Metro	2 min: M
Vlak	1.9 miles: "East New York"
	2.9 miles: "Woodside"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.