$1,999,000 - 6046 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 888227

Property Description « Slovak »

Vysokovýnosová príležitosť: Kútový orientačný bod + Štedrý kupujúci stimul

AKCIA – OBMEDZENÁ DOBA KUPUJÚCEHO KREDITU

Majiteľ v súčasnosti ponúka významný stimul pre kupujúcich/úver na uzavretie zmluvy, aby vám pomohol zabezpečiť tento majetok. Toto je zriedkavá príležitosť na vyváženie vašich vstupných nákladov alebo zníženie vašej úrokovej sadzby na klasickom Ridgewood income-producere.

PREMIÉROVÝ MAJETOK V RIDGEWOODE

Táto dobre udržiavaná tehlová budova na rohu ponúka okamžitý rozsah a zavedený peňažný tok v jednom z najžiadanejších orientačných oblastí v Queens. Nachádza sa len kúsok od Fresh Pond Road, majetok je iba chvíľu od stanice M vlaku Fresh Pond, poskytujúci vysoký dopyt po prenájme pre dojíždajúcich do Manhattanu a dlhodobú výkonosť aktív.

HIGHLIGHTS INVESTÍCIE:

OKAMŽITÝ ROZSAH: Takmer 4 000 štvorcových stôp interiérovej plochy na troch poschodiach plus celý suterén.

UNIKÁT: Obsahuje zriedkavú trojgaráž – vysokohodnotnú amenitu, ktorá generuje dodatočný prémiový príjem.

DIVERZIFIKOVANÉ JEDNOTKY: Štyri jednotky celkom: štúdio a 1 spálňový byt na prízemí, plus dve obrovské, slnečné 3-izbové byty na vyšších poschodiach.

STRATEGICKÁ LOKALIZÁCIA: Nachádza sa len chvíľu od najlepších kaviarní a parkov v Ridgewoode, čím sa zabezpečuje vysoká obsadenosť a dlhodobé zhodnotenie.

POTENCIÁL NA ZVÝŠENIE HODNOTY: Celé výškové nedokončené suterén ponúka významný potenciál pre skladovanie alebo budúcu kreatívnu prestavbu.

PRIDANIE K PORTFÓLIU S VYSOKOU HODNOTOU

Tento majetok sa predáva s existujúcimi nájomníkmi, čo ponúka obozretnému investorovi stabilizovaný majetok v historicky významnej štvrti, kde dopyt naďalej prevyšuje ponuku.

Tento stimul je k dispozícii len na obmedzený čas. Kontaktujte nás dnes na súkromnú prehliadku a finančné podrobnosti.

MLS #‎	888227
Podrobnosti o nehnuteľnosti	4 rodina, garáž, klimatizácia, exteriér: 0.05 akre (DOM): 327 days
Rok výstavby	1930
Dane	$21,834
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	2 min: B13, B20, Q58, QM24, QM25
	3 min: Q39
	7 min: B38, Q55
	9 min: Q38, Q54, Q67
Metro	3 min: M
Vlak	2.1 miles: "East New York"
	2.8 miles: "Woodside"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.