Terasa Park Avenue Penthouse - Záhrada na oblohe

Tento výnimočný terasový penthouse na Park Avenue debutuje na trhu po prvýkrát a predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť majstroskyne renovovanú rezidenciu, kde sa stretáva rozsiahle vonkajšie bývanie s rafinovanými luxusnými interiérmi. Vytvorením kombinácie dvoch jednotiek do customizovaného usporiadania s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je táto ohromujúca rezidencia z obdobia pred vojnou skutočne jedinečná. Skutočná záhrada na oblohe sa vyznačuje dvoma nadrozmernými, krajinársky upravenými terasami navrhnutými pre elegantný vonkajší životný štýl s nepretržitými panoramatickými výhľadmi na panorama Manhattanu.

Dramatická terasová plocha, ktorá sa obopína okolo budovy, sa hladko rozširuje z Veľkej izby a jedálne, čím vytvára mimoriadne pokojnú a krajinársky upravenú indoor-outdoor životnú skúsenosť vysoko nad mestským životom. Navrhnutý pre veľký banquets a intímne chvíle, nadrozmerný priestor obsahuje lounge oblasti obklopené bujnými rastlinami, priestrannú jedáleň s grilom a súkromnú alcovu ideálnu na rannú kávu alebo večerné kokteily. Rozsiahle panoramatické výhľady zachytávajú ikonickú budovu Empire State, žiarivé východy slnka nad East River a žiariacu severnú panorámu, ktorá osvetľuje nočné výhľady z vašej vlastnej súkromnej útočisko.

Ihneď vedľa terasy sa nachádza južne orientovaná Veľká izba s elegantným obytným priestorom orámovaným veľkými oknami a posuvnými sklenenými dverami, ktoré pozývajú zeleň terasy dovnútra. Steny s knižnicami od podlahy po strop dokončujú priestor s funkčnosťou a architektonickou prítomnosťou.

Moderná otvorená kuchyňa je ako sofistikovaná, tak veľmi funkčná, ťažiaca z hojných južných svetelných prameňov. Základom sú rozsiahle mramorové pracovné dosky a výnimočný mramorový ostrovček, kuchyňa je doplnená elegantnými vlastnými skriňami a dizajnérskymi spotrebičmi, vrátane vinotéky. Vyhradená jedáleň je vhodná pre neformálne aj formálne podujatia a je ohraničená dvoma veľkými oknami a sklenenými dverami vedúcimi na vonkajšiu terasu. Veľký, skrytý špajz obsahuje vlastné police a práčku so sušičkou Bosch.

Hlavná suita je súkromným útočiskom, s priestranným sedením a francúzskymi dverami vedúcimi von na druhú súkromnú krajinársky upravenú terasu. Táto nádherná terasová plocha ponúka neobmedzené výhľady na panorama Manhattanu, vrátane budovy Chrysler, a je ideálna na rannú kávu alebo večerné relaxovanie pri západe slnka. Hlavná suita zahŕňa tiež priestrannú skriňu typu walk-in a dve ďalšie skrine. Kúpeľňa so sprchou s oknom a mramorovými zariadeniami je štýlovo vyzdobená mramorovým umývadlom a sprchovacím kútom so sklom.

Veľká druhá spálňa je ticho situovaná pri chodbe a má dve malebné okná s výhľadom na bohaté zelené vonkajšie záhrady. Vedľa plne mramorovej kúpeľne so širokou vaňou a sprchou je táto všestranná druhá spálňa ideálna pre hostí, domáci kancelár alebo den.

Navrhnuté renomovaným architektom Emerym Rothom, 7 Park Avenue je prestížny predvojnový Art Deco kooperatív v srdci Manhattanu, ponúkajúci služby s plnou obsluhou na vynikajúcej adrese. Residenti si užívajú službu doorman na plný úväzok, concierge, nadriadeného, centrálnu práčovňu, skladovanie a krásne krajinársky upravenú terasu na streche k dispozícii na súkromné akcie. Pohodlná parkovacia garáž hneď vedľa budovy ponúka zľavnené ceny pre obyvateľov a concierge služby. Ideálne umiestnené v pešej vzdialenosti od Grand Central Terminal a Penn Station, táto lokalita poskytuje vysoko pohodlný prístup po celom meste a ďalej, so šiestimi zastávkami metra a autobusmi MTA pohodlne umiestnenými cez ulicu a pešou vzdialenosťou do Midtown, NoMad, Flatiron a Gramercy, ako aj k prvotriednym reštauráciám, obchodom, fitness a kultúrnym destináciám.

Upozorňujeme, že mesačné náklady na údržbu pozostávajú z základného poplatku za údržbu a dodatočných poplatkov, ktoré sú uvedené nižšie. Hlavný poplatok je naplánovaný na skončenie v marci 2028.
Údržba: 4 622,71 dolárov
Poistenie:

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As