Rara príležitosť na jednom z najvyhľadávanejších blokov lemovaných hnedými kameňmi v Brooklyne, tento krásne zariadený duplexový byt sa nachádza priamo na hranici Clinton Hill/Bed-Stuy, ponúkajúci to najlepšie z oboch štvrtí. S dvoma súkromnými vonkajšími priestormi a usporiadaním, ktoré vám poskytuje priestor na skutočné rozloženie, je to život v Brooklyne v tom najlepšom svetle.

Horné poschodie sa otvára do slnečného obývacieho a jedálenského priestoru s širokými tvrdými podlahami a veľkými oknami, ktoré počas dňa vťahujú prirodzené svetlo. Otvorená kuchyňa je skutočným stredobodom, s veľkorysým quartzovým ostrovčekom, teplým dreveným dolným nábytkom, sklenenými hornými skriňami, obkladom z metro dlaždíc a kompletnou sadou spotrebičov z nehrdzavejúcej ocele vrátane plynového sporáka, umývačky riadu a vstavaného mikrovlnného rúry. Priestranná hlavná spálňa sa tiež nachádza na tomto poschodí, pokojná a dobre proporčná, s ľahkým prístupom k plne vybavenej kúpeľni s veľkoformátovými dlaždicami, umývadlom s nádobou a vaňou so sprchou s dažďom. Súkromná terasa z horného poschodia je ideálna na vonkajšie stravovanie a zábavu.

Dolné poschodie je miestom, kde sa tento dom skutočne odlišuje. Rozsiahla rekreačná miestnosť má viac ako 37 stôp a je taká všestranná, ako sa len dá. Súčasní majitelia ju používajú ako veľkú spálňu v kombinácii s vyhradenou domovou kanceláriou, čo z nej robí ideálne usporiadanie pre kohokoľvek, kto pracuje z domova. Funguje rovnako dobre ako veľký sekundárny obytný priestor, kreatívny ateliér alebo hosťovská izba. Priamy prístup k druhej súkromnej terase, obrovskému úložnému priestoru a práčke/sušičke v byte robí toto poschodie funkčným rovnako ako impozantným.
Náklady na prevádzku sú skutočne mimoriadne. S odpočtom daní platným do júna 2034 sú nehnuteľnostné dane približne 3 doláre mesačne. Pre brooklynský byt tejto veľkosti a kvality sú mesačné náklady na vlastníctvo takmer bezkonkurenčné.

Stanica G je len pár krokov od Bedford-Nostrand, pričom linky A a C sú tiež v ľahkej pešej vzdialenosti.

Všetky materiály uvedené tu sú určené iba na informačné účely a boli zostavené zo zdrojov považovaných za spoľahlivé. Hoci sa verí, že informácie sú správne, sú prezentované s výhradou chýb, opomenutí, zmien alebo stiahnutia bez predchádzajúceho upozornenia. Kupujúcim sa odporúča overiť si všetky informácie.

A rare opportunity on one of Brooklyn's most coveted brownstone-lined blocks, this beautifully appointed duplex condo sits right at the Clinton Hill/Bed-Stuy border, offering the best of both neighborhoods. With two private outdoor spaces and a layout that gives you room to truly spread out, this is Brooklyn living at its best.

The upper level opens into a sun-drenched living and dining area anchored by wide-plank hardwood floors and oversized windows that draw in natural light throughout the day. The open kitchen is a genuine centerpiece, featuring a generous quartz island, warm wood lower cabinetry, glass-front upper cabinets, a subway tile backsplash, and a full suite of stainless steel appliances including a gas range, dishwasher, and built-in microwave. The spacious primary bedroom sits on this level as well, serene and well-proportioned, with easy access to the full bathroom finished with large-format tile, a vessel sink vanity, and a soaking tub with rainfall shower. A private patio off the upper level is perfect for outdoor dining and entertaining.

The lower level is where this home truly sets itself apart. The expansive recreation room spans over 37 feet and is as versatile as it gets. The current owners use it as a generous bedroom combined with a dedicated home office, making it an ideal setup for anyone working from home. It works equally well as a large secondary living space, creative studio, or guest suite. Direct access to a second private patio, a massive storage closet, and an in-unit washer/dryer make this level as functional as it is impressive.
The carrying costs here are genuinely extraordinary. With a tax abatement in place through June 2034, real estate taxes run approximately $3 per month. For a Brooklyn condo of this size and quality, the monthly cost of ownership is nearly unmatched.

The G train is steps away at Bedford-Nostrand, with the A and C lines also within easy walking distance.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.