$3,900,000 - 850 Clarkson Ave, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990289

Property Description « Slovak »

Úplne zrekonštruovaná nehnuteľnosť s viacerými funkciami na predaj Táto plne obývaná nehnuteľnosť s viacerými funkciami predstavuje presvedčivú investičnú príležitosť s okamžitým, stabilným cash flow a silným dlhodobým potenciálom v rýchlo sa rozvíjajúcom koridore Brooklynu.
Rezidenčná zložka
(4) Štyri plne zrekonštruované byty
(2) Byty so štyrmi spálňami
(2) Byty s dvoma spálňami
Každá jednotka má samostatné kotly pre oddelenú kontrolu vykurovania, 100% obsadené nájomníkmi s certifikátom Section 8, čo poskytuje spoľahlivý, štátnou podporou garantovaný príjem.
Všetky byty sú v slobodnom trhu s ročnými nájomnými zmluvami.
Obchodná zložka Dva maloobchodné obchody na ulici Plne zrekonštruované priestory Samostatné energie pre komerčných nájomníkov
Investičné zhrnutie Minimálne náklady majiteľa: prenajímateľ zodpovedný iba za vodu a elektrinu v spoločných priestoroch. Plne modernizované systémy: vodovodné, elektrické a vykurovacie. Okamžitý cash flow. Silný dopyt po nájomníkoch v rýchlo rastúcej submarketu.
Lokalita a faktory rastu Strategicky umiestnené blízko hlavných rozvojových projektov, ktoré očakávajú významné zvýšenie rezidenčnej hustoty a hospodárskej činnosti v oblasti:
329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 jednotiek dokončených v roku 2026
564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 jednotiek vo vývoji
Tieto projekty, spolu s ďalšími blízkymi rozvojmi, sa očakáva, že prinesú viac ako 1 000 nových rezidenčných jednotiek do 2 míľ od roku 2027, čo povedie k zvýšeniu pohybu chodcov, dopytu po prenájmoch a dlhodobému zhodnocovaniu aktív.
Investičný súhrn Táto ponuka kombinuje: Stabilný, štátnou podporou garantovaný rezidenčný príjem
Potenciál na rast maloobchodu Nízka intenzita správy
Pozicionovanie v raste koridore Ideálne pre investorov.

MLS #‎	990289
Podrobnosti o nehnuteľnosti	4 rodina, exteriér: 0.06 akre (DOM): 52 days
Rok výstavby	1931
Dane	$28,000
Suterén	Full basement
Autobus	1 min: B46
	5 min: B17
	6 min: B35, B47
	9 min: B7
	10 min: B12
Vlak	1.8 miles: "Nostrand Avenue"
	2 miles: "East New York"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Estate Concept Group Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.