Vitajte na 127 West 123rd Street, rozsiahlom dvojrodinnom mestskom dome v srdci South Harlem, ktorý ponúka: priestor, flexibilitu a výnimočné vonkajšie bývanie.

Rozsahuje približne 3 585 štvorcových stôp plus suterén, čo predstavuje celkom 4 285 SF, spolu s 1 308 SF vonkajšieho priestoru. Ponúka viacero možností pre konečného užívateľa, vrátane príležitosti žiť v pripravenom rodinnom sídle a mať dom veľkosti predmestia v krásnej susednej oblasti Manhattanu, alebo ako investičný majetok generujúci príjem prenájmom horných poschodí.

Keď vstúpite, privíta vás priestranný triplex. Úroveň záhrady obsahuje oknom vybavenú kuchyňu, ktorá sa pozerá na vašu súkromnú záhradu, jedálenský priestor, WC a práčku so sušičkou.

Druhé poschodie ponúka svetlú obývaciu izbu s výškou stropu 10'5", hlavnú spálňu so samostatnou kúpeľňou a šatníkom, a balkón s prístupom do záhrady. Tretie poschodie zahŕňa dve spálne king-size a plnú kúpeľňu, s výškou stropov 9'5".

Druhý byt má dve spálne, kuchyňu, jedálenský priestor a plnú kúpeľňu na štvrtom poschodí. Nad tým je obývacia izba/kancelária, ktorá sa pýši impozantnými 13' stropmi, plnou kúpeľňou, podkrovnou časťou, pripojením na práčku/sušiaci stroj a súkromným terasou s otvoreným výhľadom na oblohu.

Dom je naplnený charakterom, s vysokými stropmi, drevenými podlahami a veľkorysými proporciami na každom poschodí. Prírodné svetlo krásne prúdi, zvlášť na horných poschodiach, kde otvorené výhľady siahajú cez panorámu.

Vonkajší priestor skutočne odlišuje túto nehnuteľnosť. Hlboká, súkromná záhrada ponúka pokojné útočisko s dostatkom miesta na záhradníčenie, oddych, zvieratá alebo detské ihrisko. Terasa na najvyššom poschodí poskytuje otvorené výhľady a nad ňou sa nachádza plne dokončená strecha, ktorá je približne 72 stôp nad zemou, ponúkajúca široké výhľady na sever a juh smerom na Manhattan a ideálne prostredie pre vonkajší život.

S približne 1 620 štvorcovými stopami ďalšej zastavanej plochy, nehnuteľnosť ponúka aj budúci potenciál na expanziu. Budova je súčasťou Harlem Opportunity Zone/federálnej zóny QOF, čo umožňuje značné daňové úspory pre vlastníkov/investorov. Dom bude dodaný úplne prázdny, bez existujúcich nájomníkov, a s Osvedčením o užívaní pre dvojrodinný dom.

Nachádza sa na skvelom bloku s stromami, toto je jedno z najlepších miest v South Harlem, len pár krokov od Morningside Parku, Whole Foods, Trader Joe’s a Targetu, a blízko niektorých z najlepších reštaurácií, ktoré susedstvo ponúka, vrátane Red Rooster, Settepani a Barawine. Tiež ste len niekoľko minút od Marcus Garvey Parku a blízkeho parku pre psy, s jednoduchým prístupom k hlavným metro linkám (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) a Metro-North. Pre prácu, konkrétne, Columbia University, Harlem Hospital a Mt. Sinai Morningside Hospital sú všetky v rámci 15-minútovej pešej vzdialenosti.

Toto je zriedkavá príležitosť vlastniť mestský dom, ktorý splní všetky požiadavky: priestor, svetlo, vonkajšie bývanie a potenciál dlhodobého investovania.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.