Dvojpodlažný radový dom s vlastnou záhradou medzi Park Avenue a Madison Avenue.

Vitajte na adrese 40 East 74th Street #1, rozsiahlom dvojpodlažnom duplexe umiestnenom v jednej z najkrajších radových ulíc Upper East Side medzi Park Avenue a Madison Avenue. Len niekoľko krokov od Central Parku a obklopený butikovými prevádzkami, galériami a ikonickými miestami v okolí, táto rezidencia ponúka mimoriadne spojenie súkromia, priestoru a polohy.

Hlavná úroveň sa otvára so správnou vstupnou halou a dvojitými šatníkmi, vedúcimi do priestrannej obývacej a jedálenskej izby orientovanej na západ. Zakrivená stena s oknami typu bow napĺňa priestor teplým popoludňajším svetlom, zatiaľ čo vstavané poličky, drevené podlahy a krb na tuhé palivo vytvárajú klasické a príjemné prostredie. Nový bar s chladničkou na víno zlepšuje možnosti zábavy.

Hneď vedľa sa nachádza kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá ponúka mramorové pracovné dosky, spotrebiče z nerezovej ocele vrátane chladničky Sub Zero a vstavaný jedálenský pult s pracovným stolom na neformálne stravovanie a flexibilitu pri práci z domu. Sekundárna spálňa s kúpeľňou s oknom dokončuje túto úroveň.

Spodná úroveň funguje ako plnohodnotná primárna suita, ponúkajúca výnimočný rozmer a súkromie. Veľké okná typu bow sú orientované na súkromnú záhradu domu, pričom do izby preniká jemné prirodzené svetlo. Suite obsahuje viaceré šatníky, toaletu, zapustené osvetlenie a priestor pre rozloženie s kráľovskou veľkosťou.

Okno v primárnej kúpeľni obsahuje vaňu, samostatný sprchový kút a priamy prístup do záhrady, čím sa vytvára bezproblémové prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Súkromná záhrada je výhradne vaša a poskytuje tichú oázu pre jedlo, relaxáciu alebo zábavu.

Medzi ďalšie výhody patrí centrálne klimatizované vzduchovanie, skvelý úložný priestor vrátane súkromnej skrine hneď za dverami, zdieľané pranie s pohodlným prístupom a dobre udržiavaná dôverná kooperatíva. Zriedkavá príležitosť vlastniť duplex so súkromnou záhradou na prestížnej ulici medzi Park Avenue a Madison Avenue, ponúkajúca výnimočné rozmery a hodnotu za 1,425,000 dolárov.

Budova je precízne a profesionálne spravovaná. K dispozícii je výťah, úložné priestory, priatelia domácich miláčikov, financovanie na 80%, spoločný nákup, darovanie a podnájom sú povolené.

Townhouse Duplex with Private Garden Between Park and Madison.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a sprawling two level duplex tucked along one of the Upper East Side's most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Just moments from Central Park and surrounded by Madison Avenue boutiques, galleries, and iconic neighborhood destinations, this residence offers an exceptional blend of privacy, space, and location.

The main level opens with a proper entry foyer and double closets, leading to a gracious west facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with warm afternoon light, while built in shelving, wood floors, and a wood burning fireplace create a classic and inviting setting. A newly added bar with wine refrigerator enhances the entertaining flow.

Adjacent, the eat in kitchen features marble countertops, stainless steel appliances including a Sub Zero refrigerator, and a built in banquette with desk for casual dining and work from home flexibility. A secondary bedroom with a windowed en suite bath completes this level.

The lower level functions as a full floor primary suite, offering exceptional scale and privacy. Large bow windows overlook the home's private garden, bringing in soft natural light. The suite includes multiple closets, a vanity area, recessed lighting, and space for a king sized layout.

The windowed primary bathroom features a soaking tub, separate stall shower, and direct access to the garden, creating a seamless indoor outdoor connection. The private garden is exclusively yours, providing a quiet retreat for dining, relaxing, or entertaining.

Additional highlights include central air conditioning, excellent storage including a private closet just outside the door, shared laundry with convenient access, and a well maintained intimate cooperative. A rare opportunity to own a private garden duplex on a prime Park to Madison block, offering exceptional scale and value at $1,425,000.

The building is meticulous and professionally managed. There is an elevator, storage, pet friendly, 80% financing, co purchasing, gifting and subletting allowed.