$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Slovak »

Strategická, flexibilná a pripravená na rast. Táto úplne zrenovovaná profesionálna kancelárska budova ponúka takmer 4 700 SF s celkovým počtom 26 súkromných kancelárií na viacerých úrovniach, plus zasadačku, navrhnutú pre maximálnu flexibilitu a škálovateľnosť. Nehnuteľnosť v súčasnosti funguje na flexibilnom kancelárskom modeli, ktorý ponúka rozmanité veľkosti kancelárií a cenové úrovne. Existujúca obsadenosť poskytuje pohľad na skutočnú trhovú dopyt, zatiaľ čo významná časť priestoru zostáva dostupná na prenájom, čo vytvára okamžitú príležitosť na zvýšenie príjmov.

Úplne zrenovovaná v roku 2024, budova disponuje novou strechou, kotlom, HVAC systémami, aktualizovanými oknami a kompletne zrenovovanými kúpeľňami, čo poskytuje pocit pokoja a minimalizuje blízke kapitálové výdaje. V súčasnosti funguje s čiastočnou obsadenosťou, nehnuteľnosť poskytuje okamžitý príjem, pričom predstavuje jasnú príležitosť na zvýšenie hotovostného toku prostredníctvom prenájmu alebo repositioningu.

Hlavná úroveň obsahuje vítajúcu recepciu, konferenčný priestor, kuchynku a súkromné kancelárie s modernými povrchovými úpravami vrátane LED osvetlenia, centrálneho vzduchu a bezpečnostného systému. Ďalšie úrovne rozširujú funkčnosť s viacerými kanceláriami, otvorenými pracovnými priestormi, toaletami a samostatnými vstupnými bodmi, ideálne pre viacnásobné nájomné použitie, executive suites alebo konfiguráciu pre jedného koncového používateľa.

Unikátna príležitosť pre investorov alebo majiteľov, aby zabezpečili majetok pripravený na nasťahovanie s existujúcim príjmom, flexibilným budúcim využitím a silným potenciálom rastu. Či už sa rozhodnete prevádzkovať, zlepšiť alebo repositionovať, táto nehnuteľnosť ponúka viacero ciest na maximalizáciu hodnoty.

Naplánujte si svoju prehliadku ešte dnes a objavte plný potenciál tejto príležitosti.

ID #‎	974197
Dane	$30,382
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.