Vitajte v PH-12C, vzácnej a slnečnej svätyni na vrchole jednej z najznámejších adries Park Avenue South. Ako jedna z piatich exkluzívnych jednotiek tohto druhu v budove, tento penthouse ponúka sofistikovanú zmes vznešenej architektúry a skutočne skrytého vonkajšieho útočiska. Rezidencia má jedinečný newyorský pôvod, keďže niekoľko rokov slúžila ako dom legendárnej, viacerými cenami ovenčenej ikony broadwayskej scény, čím pridáva vrstvu kreatívnej histórie už tak výnimočnému priestoru.

Od okamihu, keď vstúpite, je rozsah domu okamžitý, definovaný dramatickými stropmi výšky 11'4" a južným výhľadom, ktorý prepúšťa prirodzené svetlo cez štyri obrovské okná. Renovácia je bezproblémová a vysokokvalitná, s novými drevenými podlahami, ktoré vás vedú do elegantnej, modernej kuchyne vybavenej prémiovými spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele a skriňkami. S dvoma veľkými kúpeľňami a množstvom integrovaného úložného priestoru je rozloženie rovnako funkčné, ako je vzdušné.

Klenotom tejto rezidencie je súkromný vonkajší priestor - úplne ukryté oáza vzdialená od ruchu mesta. Namiesto súťaženia s panorámou je tento "vonkajší salónik" súkromná svätyňa obklopená bujnými, starostlivo vybranými rastlinami. Vybavený vlastným grilom, je ideálnym miestom na pokojné jedlo pod holým nebom alebo na usporiadanie intímnych stretnutí v úplnej súkromí.

Život tu je mimoriadne pohodlný a bezpečný. Budova má vysokú bezpečnosť, elektronicky ovládaný prístup výťahom pomocou systému Butterfly a virtuálneho dverníka, všetko podporované pozornou starostlivosťou živého manažéra budovy. Aj keď je k dispozícii bezplatná zdieľaná práčovňa, kooperatíva vám jedinečne umožňuje nainštalovať si vlastnú súkromnú práčku a sušičku v jednotke, pričom je tu dostatok priestoru na to, aby sa to dalo urobiť. Nájdete tu aj vzácny bonus zdieľaného spoločného úložiska umiestneného na každom poschodí spolu so zalesnenou spoločnou strešnou záhradou.

Za prednými dverami ste na živom križovatke Gramercy a Flatiron. Ste len jeden blok na sever od Union Square a jeho svetoznámeho Greenmarketu, obklopení najlepšími reštauráciami a obchodmi v meste. S vynikajúcimi možnosťami verejnej dopravy iba niekoľko minút od vašich dverí ponúka tento penthouse pokojný, vyvýšený životný štýl v srdci Manhattanu.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.