Vitajte v jednotke 2 na adrese 174 Eagle Street, premyslene navrhnutej dvojizbovej, dvojkúpeľňovej rezidencii s rozlohou 1 138 štvorcových stôp v srdci Greenpointu.

Po vstupe centrálna chodba vytvára prirodzený pocit pohybu po dome, spájajúc obytné priestory s izbami s jednoduchým, intuitívnym prúdením.

Schovaná na zadnej strane domu, obývacia a jedálenská časť orientovaná na juh je počas dňa zaplnená prirodzeným svetlom. Posuvné sklenené dvere vedú na súkromnú terasu, ktorá ponúka bezproblémové prepojenie medzi interiérom a exteriérom a dokonalé predĺženie obytného priestoru.

Kuchyňa kuchára je zároveň elegantná aj funkčná, s vlastným nábytkom a Silestone quartz pracovnými doskami v jemnom, teplom slonovinovom odtieni so subtílnym, prírodným žilkovaním a hladkým, matným povrchom. Sporák Bosch, chladnička s francúzskymi dverami a vinotéka dopĺňajú priestor, zatiaľ čo priestranný ostrov ponúka dostatok prípravného priestoru, úložný priestor a sedenie.

Umiesnené na opačnej strane domu, obe spálne ťažia z tichého prostredia a jemného, rovnomerného severného svetla, čo vytvára pokojnú a odpočinkovú atmosféru. Hlavná suita ponúka pohodlné útočisko s walk-in šatníkom a krásne dokončenou vlastnou kúpeľňou s preskleným sprchovým kútom, teplou drevenou umývadlovou zostavou s sochárskou kamennou pracovnou doskou a modernými, čistými kohútikmi.

Druhá spálňa obsahuje premyslený šatník a nachádza sa tesne mimo hlavnej chodby, kde je prehľadne umiestnená druhá plná kúpeľňa. Táto kúpeľňa ponúka hlbokú vane, drevenú umývadlovú zostavu s podstatnou kamennou pracovnou doskou a koherentnú paletu materiálov podobne ako v kúpeľoch, ktorú je ľahké prístupná z druhej spálne aj obytného priestoru.

Medzi ďalšie vlastnosti patrí bielený dubový parket v celom dome, práčka a sušička v byte a výborné úložné priestory, vrátane vyhradeného úložného priestoru.

Umiestnený na pokojnej časti ulice Eagle, dom ponúka pokojné obytné prostredie, pričom je len chvíľu od energie Manhattan Avenue. Najlepšie reštaurácie, kaviarne a bary v Greenpointe, ako sú WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS a Bouquet sú len kúsok odtiaľ.

S McCarren Parkom, Transmitter Parkom a pobrežím všetky blízko, nikdy nie ste ďaleko od zelene, otvorených výhľadov a rýchleho úniku z tempa mesta.

Iba pár minút od G vlaku a s ľahkým prístupom na miestne autobusové linky je dochádzanie jednoduché bez obetovania pocitu susedskej atmosféry.

ÚPLNÉ PODMIENKY NÁKUPU SÚ UVEDENÉ V PLÁNE NABÍDKY DOSTUPNOM OD SPONZORA 174 EAGLE ST LLC, NA ADRESE 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. ČÍSLO súboru CD250110.

Welcome to Unit 2 at 174 Eagle Street, a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom floor-through residence spanning 1,138 square feet in the heart of Greenpoint.

Upon entry, a central hallway creates a natural sense of movement through the home, connecting the living spaces to the bedrooms with an easy, intuitive flow.

Tucked at the rear of the home, the south-facing living and dining area is filled with natural light throughout the day. Sliding glass doors open onto a private terrace, offering a seamless indoor-outdoor connection and a perfect extension of the living space.

The chef's kitchen is both refined and functional, anchored by custom cabinetry and Silestone quartz countertops in a soft, warm ivory tone with subtle, natural veining and a smooth, matte finish. A Bosch stove, French door refrigerator, and wine fridge complete the space, while a generous island provides ample prep area, storage, and seating.

Positioned along the opposite side of the home, both bedrooms benefit from a quiet setting and soft, even north-facing light, creating a calm and restful atmosphere. The primary suite offers a comfortable retreat with a walk-in closet and a beautifully finished en-suite bathroom featuring a glass-enclosed walk-in shower, a warm wood vanity topped with a sculptural stone countertop, and clean, modern fixtures.

The second bedroom includes a thoughtfully built-out closet and sits just off the main hallway, where a second full bathroom is conveniently located. This bathroom features a deep soaking tub, a wood vanity with a substantial stone countertop, and a cohesive, spa-like material palette, easily accessed from both the second bedroom and living area.

Additional features include white oak hardwood flooring throughout, in-unit washer and dryer, and excellent storage, including a dedicated storage space.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110