$700,000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « Slovak »

Možnosť rozvoja na Academy Street

Viacrodinný + 2 prázdne parcely | Pridaná hodnota + potenciál na obnovu

Nachádzajúca sa v srdci rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti centra Poughkeepsie, táto ponuka na Academy Street predstavuje jedinečnú príležitosť získať viacrodinnú nehnuteľnosť spolu s dvoma susednými prázdnymi parcelami, ideálnymi pre okamžitý príjem a budúci rozvoj.

Existujúca viacrodinná štruktúra ponúka veľké bytové jednotky s vysokým nájomným potenciálom, čo z nej robí atraktívnu investíciu s pridanou hodnotou. S rekonštrukciou môžu tieto nehnuteľnosti generovať stabilný peňažný tok a zároveň poskytovať strategickú rezervu pre budúce rozšírenie.

Čo skutočne odlišuje túto ponuku, sú dve ďalšie prázdne parcely, ktoré vytvárajú jedinečnú súdržnosť otvorenú pre rôzne možnosti obnovy. Či už ide o rozšírenie existujúcej budovy, výstavbu nových bytových jednotiek, alebo vytvorenie konceptu zmiešaného využitia, flexibilita je tu veľkou výhodou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zónovaní MU-5 (zmiešané využitie 5), ktoré umožňuje:

Viacrodinný obytný rozvoj
Obchodné, kancelárske a služby
Potenciál až do 5 poschodí (s možnosťou bonusovej výšky až do 7 poschodí)

Developeri a investori ocenia možnosť maximalizovať hustotu v oblasti s vysokým dopytom po nájomných nehnuteľnostiach, pričom sú umiestnení v blízkosti hlavných zariadení, dopravy a prebiehajúcich mestských revitalizačných snáh.

Ďalšie výhody zahŕňajú:

Prvotriedna poloha v centre mesta blízko obchodnej štvrti, súdu a železničnej stanice
Silný dopyt po nájmoch v oblasti
Flexibilné zónovanie podporujúce viacero rozvojových stratégií
Príležitosť vytvoriť mierku s prilehlými parcelami

Toto je ideálna príležitosť pre investora alebo developera, ktorý sa snaží skombinovať okamžitý príjem s dlhodobým rastom v jednej z najaktívnejších oblastí rastu v Poughkeepsie.

ID #‎	974781
Dane	$1,321
Typ paliva	Gas

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.