799 Carroll Street je krásne zrekonštruovaný, legálny dvojgeneračný townhouse na jednej z najvyhľadávanejších ulíc Park Slope, ponúkajúci priestranný triplex s piatimi spálňami pre vlastníka nad všestranným záhradným bytom, plus dokončený suterén s posilňovňou a hojným úložným priestorom. S osvietením zo štyroch strán, dvoma svetlíkmi a premyslene navrhnutým centrálnym schodiskom, je to budova, ktorá vyvážuje každodenný komfort s dlhodobou flexibilitou.

Vstúpte cez zdieľanú predsieň do domu, ktorý od začiatku pôsobí otvorene a dobre proporčne. Na poschodí začína triplex vlastníka s parlor poschodím, kde sú proporcie ohromujúce. Vysoké stropy, bohato zafarbené biele dubové podlahy vzoru rybacej kosti a nádherné prepracované trojité okná s výhľadom na Carroll Street dodávajú prednej obývačke vzdušnú, elegantnú prítomnosť. Vyrezávaný mahagónový krb dotvára priestor, zatiaľ čo zabudovaný bufet a priestranná jedáleň vytvárajú podlahu, ktorá sa hodí pre každodenný život aj veľké podujatia.

Na zadnej strane je nádherne navrhnutá kuchyňa s jedálňou, ktorá obsahuje skriňu Smallbone, granit Costa Esmeralda a pevné orechové pracovné dosky, francúzske vápencové podlahy, veľký ostrov, chladenie Sub-Zero a spotrebiče Miele, vrátane indukčnej varnej platne. Zabudovaná lavica vytvára útulný priestor na raňajky a má výhľad na záhradu. Dvere vedú na terasu zo skla a ocele, ktorej priesvitná sklená podlaha umožňuje svetlu kaskádovať dolu do záhrady nižšie. Na tomto poschodí je rozšírené WC.

Poschodie vyššie je venované dvom výnimočným spálňam, vrátane veľkej hlavnej suity s výhľadom na záhradu. Tento tichý retreat má viacero skríň, vrátane oknami osvetlenej šatníky, a kúpeľňu s dvojitými umývadlami a rafinovanými povrchmi. Druhá veľká spálňa na tomto poschodí má vlastnú kúpeľňu s vaňou na nožičkách a mramorovou podlahou. Oknami osvetlená chodba udržiava priestor otvorený a jasný.

Najvyššie poschodie ponúka tri ďalšie spálne, kúpeľňu so svetlíkom a práčovňu - usporiadané pre flexibilitu, umožňujúce vytvorenie spální, hosťovských priestorov, kancelárií alebo iných funkcií.

V celom triplexe zabezpečuje veľkoplošné hydronicické vykurovanie vyvážený komfort bez obetovania priestoru na radiátory a každá izba má svoj vlastný termostat. Centrálny vzduch je rozdelený do piatich zón, okná Marvin Ultimate, časti z masívneho mosadze Baldwin, inštalácie Lefroy Brooks, alabastrové osvetlenie a vlastná špecializovaná výroba odrážajú extrémne vysokú kvalitu renovácie.

Na úrovni záhrady ponúka byt atraktívne a súkromné usporiadanie s veľkou prednou obývačkou, priechodnou kuchyňou, priestrannými spálňami, plne vybavenou kúpeľňou a priamym prístupom do záhrady. Je ideálny na prenájom, pre hostí alebo na multigeneračné bývanie. Zvuková izolácia medzi jednotkami udržuje súkromie a robí dom odolným voči hluku z ulice. Obe jednotky majú tiež samostatný prístup do suterénu.

Nižšie, dokončený suterén pridáva ďalší užitočný priestor s plne vybavenou posilňovňou, deväť stôp vysokými stropmi, technickou miestnosťou a vynikajúcim úložným priestorom. Zadný vonkajší priestor je rovnako premyslene navrhnutý, s terasou, osadenou záhradou a krásne navrhnutým deckom, ktoré umožňuje svetlu preniknúť dolu pri zachovaní súkromia.

Elegantný, výrazný a mimoriadne dobre vykonaný, 799 Carroll Street je ready-to-move-in townhouse v Park Slope s potenciálom zisku, premysleným usporiadaním a takým remeselným spracovaním, ktoré sa zriedka dostáva na trh.

Nachádza sa v srdci Park Slope, v pôvodnej historickej oblasti Park Slope, tento dom je len chvíľu od Grand Army Plaza, Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden a skvelých butikov, barov a reštaurácií, gurmánskych obchodov s potravinami a liniek metra 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.