$2,700,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Slovak »

Zavolanie všetkým investorom, developerom a koncovým užívateľom!!! 100% obsadená šesťbytová budova na voľnom trhu na rohu v Sunset Parku na predaj!!! Nehnuteľnosť ponúka výborné označenie, skvelú viditeľnosť, R6A zónovanie, vysoké stropy 12’, (5) 2-izbových bytov, svetlíky, suterén, zadný dvor, 200 Amp napájanie, nové LED osvetlenie, A/C, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Brooklynu, len pár blokov od I-278 (Belt Pkwy.) a len niekoľko minút od mosta Verrazzano!!! Nehnuteľnosť má 22’ šírku na 6. avenue a 82’ na 52. ulici!!! Susedia zahŕňajú Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál na rast!!! Toto môže byť váš ďalší vývojový projekt alebo ďalší domov pre váš podnik!!!

Príjem:

Účtovník: 36 600 dolárov ročne; 2 % ročný rast; vypršanie nájmu: 12.1.28.
Byt 1R (2 izb.): 19 200 dolárov ročne; vypršanie nájmu: 8.1.26.

Byt 2R (2 izb.): 20 400 dolárov ročne; vypršanie nájmu: 8.1.26.

Byt 2L (2 izb.): 25 200 dolárov ročne; vypršanie nájmu: 12.1.26.

Byt 3R (2 izb.): 20 640 dolárov ročne; vypršanie nájmu: 9.1.26.

Byt 3L (2 izb.): 21 300 dolárov ročne; vypršanie nájmu: 9.1.26.

Hrubý príjem: 143 340 dolárov ročne.

Náklady:

Palivo: 7 000 dolárov ročne.
Elektřina: 720 dolárov ročne.
Voda a kanalizácia: 4 203 dolárov ročne.
Poistenie: 3 826 dolárov ročne.
Sneh a krajina: 0 dolárov ročne.

Odpad: 0 dolárov ročne.

Daně: 27 970 dolárov ročne.

Celkové náklady: 43 719 dolárov ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 99 621 dolárov ročne.

MLS #‎	979650
Rok výstavby	1908
Dane	$27,970
Typ paliva	Oil
Autobus	2 min: B11
	3 min: B63
	6 min: B70
	8 min: B9
Metro	6 min: R
	10 min: N
Vlak	3.3 miles: "Atlantic Terminal"
	4 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.