Prvotriedna investícia s polyfunkčným využitím na Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Mimoriadna príležitosť na kúpu trojpodlažnej tehlovej polyfunkčnej budovy, ktorá sa nachádza na frekventovanom maloobchodnom úseku priamo na Jamaica Avenue, v blízkosti 126th Street, v srdci štvrte Richmond Hill v Queense. Ide o plne obsadenú nehnuteľnosť generujúcu príjem s výrazným potenciálom rastu hodnoty a dlhodobým potenciálom prestavby. Nehnuteľnosť pozostáva z približne 3 000 štvorcových stôp nad úrovňou terénu (1 000 SF na podlažie) a kompletne podpivničeného suterénu s rozlohou 1 000 SF. Dispozícia zahŕňa komerčné priestory na prízemí a dve obytné podlažia.

Dispozícia budovy:

Komerčné prízemie: Maloobchodný priestor s rozlohou približne 1 000 SF, ktorý je v súčasnosti prenajatý (barbershop). Pozostáva zo štyroch samostatných miestností, jednej kúpeľne, práčovne a súkromného uzavretého zadného dvora.

Obytné priestory: Dva trojizbové byty s jednou kúpeľňou bez regulovaného nájomného, pričom každý má samostatnú kuchyňu, jedálenskú časť a obývaciu izbu. Uvádza sa aj dodatočná garsónka generujúca príjem.

Suterén: Celý suterén s plnou výškou a rozlohou približne 1 000 SF, ktorý ponúka úložný priestor alebo potenciál na budúce zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti.

Kľúčové vlastnosti:

Tehlová fasáda
Rozmery budovy: 20 × 50 stôp
Rozmery pozemku: 20 × 92 stôp
Samostatné plynové a elektrické meranie pre všetky jednotky
Územné určenie: R6A / C2-4
Dodatočný zastavateľný potenciál FAR približne 1 527 SF
Nová strecha, kotol a kapitálové úpravy dokončené v roku 2023
Budova s nízkymi nárokmi na údržbu
Súkromný zadný dvor

Nehnuteľnosť sa nachádza v hlavnom maloobchodnom koridore s výbornou viditeľnosťou a vysokou pešou návštevnosťou. Len niekoľko minút od liniek metra J, Z a F, železnice LIRR, AirTrainu na letisko JFK a budúcej tranzitnej linky IBX, vďaka čomu je veľmi atraktívna pre rezidenčných nájomníkov aj komerčných užívateľov.

Nehnuteľnosť sa ponúka v stave „tak, ako stojí a leží“ a predstavuje významný potenciál na rekonštrukciu a zmenu využitia. Predpokladá sa rast hodnoty. Informácie o príjmoch, nákladoch a čistom prevádzkovom príjme (NOI) sú k dispozícii na vyžiadanie.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.