Samostatne stojaci rodinný dom v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie – oblasť Midwood / Flatbush, Brooklyn, NY.
Potenciál: možnosť vytvorenia 5-izbového dvojpodlažného bývania alebo prestavby na 2- až 3-rodinný dom. Podrobnosti konzultujte so svojím architektom.
Rozmery: 1. podlažie 16 × 51 stôp a 2. podlažie 16 × 33 stôp (pozri priložené pôdorysy)

Vzácna príležitosť vlastniť úplne samostatne stojaci rodinný dom.
Táto nehnuteľnosť, vhodná pre majiteľov aj investorov, je pripravená na okamžité nasťahovanie a spája šarm, pohodlie a veľký potenciál budúceho rozšírenia.
Nachádza sa na výhodnom mieste v blízkosti obchodov, reštaurácií, škôl a verejnej dopravy a ponúka to najlepšie z mestského života v príjemnej štvrti.

**** HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
• Úplne samostatne stojaci rodinný dom rozprestierajúci sa na štyroch úrovniach (možnosť prestavby na 2- až 3-rodinný dom – konzultujte so svojím architektom)
• Krásne podlahy z tvrdého dreva a množstvo vylepšení v celom dome
• Otvorená dispozícia s množstvom prirodzeného svetla
• Obrovská kuchyňa s jedálenským kútom a vstupom na terasu v zadnej časti pozemku – ideálna na hostenie návštev
• Celkovo 3 kúpeľne/WC (1 plnohodnotná kúpeľňa, 1 toaleta a 1 kúpeľňa na podkrovnej úrovni)
• V súčasnosti využívaný ako 4-izbový dom s možnosťou využitia ako 5-izbový dom.
(Možnosť vytvorenia dispozície s 3 spálňami na druhom poschodí a 2 ďalšími miestnosťami na podkrovnej úrovni.)
Schválenie konzultujte so svojím architektom.

**** PREHĽAD DISPOZÍCIE:
• 4. úroveň (podkrovie): 2 miestnosti + kúpeľňa
• 3. úroveň: 3 potenciálne spálne + kúpeľňa
• 2. úroveň (hlavné podlažie): vstupná hala, priestranná obývacia izba, jedáleň, veľká kuchyňa s jedálenským kútom a dverami do zadnej časti pozemku, toaleta
• 1. úroveň (suterén): dokončený suterén s technickou miestnosťou a samostatným zadným vchodom

**** Upozornenie: tento dom nemá príjazdovú cestu ani garáž, k dispozícii je však parkovanie na ulici, platené parkovanie a neďaleké garáže.

**** Nenechajte si ujsť túto fantastickú príležitosť vlastniť krásny samostatne stojaci dom v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Brooklynu.

**** Zavolajte ešte dnes a vyžiadajte si pôdorysy alebo si dohodnite súkromnú obhliadku!

Detached 1-Family Home in Move-In Condition – Midwood / Flatbush area of Brooklyn, NY.

Potential: 5 Bedroom Duplex potential or 2 to 3 family conversion, Discuss with your Architect.

Size: 1st floor 16w x 51L and 2nd floor 16w x 33L (See floor plans attached)



Rare opportunity to own a fully detached single-family home.

Perfect for both homeowners and investors, this move-in-ready property combines charm, comfort, and great potential for future growth.

Conveniently located near shopping, dining, schools, and public transportation, this home offers the best of city living in a great neighborhood setting.

**** PROPERTY HIGHLIGHTS:

• Fully detached 1-family home spanning four levels (Potential to convert to 2 to 3 family, speak to your Architect)

• Beautiful hardwood floors and numerous upgrades throughout

• Open-concept layout with abundant natural light

• Huge eat-in kitchen with access to a decked backyard—perfect for entertaining

• 3 bathrooms total (1 full, 1 half, and 1 on attic level)

• Being used as 4 Bedroom House with potential of being used as a 5 Bedroom house.

(Potential for a 3-bedroom layout on the second floor, plus 2 additional rooms on the attic level)

Discuss with your Architect for approval.

**** LAYOUT OVERVIEW:

• 4th Level (Attic): 2 rooms + bathroom

• 3rd Level: 3 potential bedrooms + bathroom

• 2nd Level (Main Floor): Foyer, spacious living room, dining room, large eat-in kitchen with door to backyard, and half bathroom

• 1st Level (Basement): Finished basement with utility room and separate rear entrance

**** Please note: this home does not have a driveway or garage, but street parking, metered parking, and nearby garages are available.

**** Don’t miss this fantastic opportunity to own a beautiful, detached home in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods.

****Call today for floor plans or to schedule a private showing!