Vitajte na adrese 587A Lexington Ave, kde sa nachádza nádherný dvojrodinný mestský dom so šírkou 20 stôp v srdci štvrte Bedford-Stuyvesant v Brooklyne, plný šarmu, charakteru a výnimočnej flexibility. V súčasnosti je využívaný ako priestranný jednorodinný dom, no dá sa jednoducho prestavať späť na plnohodnotné dvojrodinné bývanie, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť pre koncových užívateľov, investorov alebo kupujúcich hľadajúcich bývanie pre viac generácií.

Dom stojí na pozemku s rozmermi 20 × 100 stôp a má zastavanú plochu 20 × 55 stôp. Ponúka približne 2 200 štvorcových stôp obytného priestoru a nedokončený suterén. Nehnuteľnosť má tiež približne 1 800 štvorcových stôp nevyužitej zastaviteľnej plochy, pričom maximálna zastaviteľná plocha predstavuje 4 000 štvorcových stôp, čo ponúka atraktívny potenciál budúceho rozšírenia.

V súčasnej dispozícii jednorodinného domu sa na druhom poschodí nachádza 5 spální, 1 domáca kancelária a 1 kúpeľňa s kompletným vybavením. Prvé poschodie zahŕňa obývaciu izbu, jedáleň, kuchyňu, 2 spálne a 1 kúpeľňu s kompletným vybavením. Pre kupujúcich, ktorí chcú nehnuteľnosť obnoviť na dvojrodinné bývanie s príjmom z prenájmu, bývaním pre viac generácií alebo dlhodobým investičným potenciálom, môže alternatívna dispozícia ponúknuť byt s 3 spálňami a 1 kúpeľňou nad bytom s 2 spálňami a 1 kúpeľňou, pričom každý byt má vlastnú obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu.

Dom ponúka aj vynikajúce vonkajšie a doplnkové priestory vrátane veľkej zadnej terasy s výhľadom na rozsiahly súkromný dvor, ktorý je ideálny na posedenia, záhradkárčenie, relax alebo stolovanie vonku. Nedokončený suterén s prístupom spredu aj zozadu ponúka ďalšie možnosti: možno ho dokončiť a vytvoriť tak viac využiteľného obytného priestoru alebo ho spojiť s prvým poschodím a vytvoriť žiadanú mezonetovú bytovú jednotku.

Medzi ďalšie prednosti patrí nová strecha vymenená v roku 2022, plne splatené solárne panely, ktoré pomáhajú znižovať náklady na energie, a cenná daňová úľava, ktorá pomáha udržiavať nízke dane z nehnuteľnosti. Dom je tiež vybavený splitovým klimatizačným systémom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj chladenie pre celoročné pohodlie.

Vďaka výhodnej polohe v blízkosti supermarketov, obchodov, reštaurácií a staníc metra ide o vzácnu príležitosť vlastniť všestrannú nehnuteľnosť v Brooklyne so šarmom, vonkajším priestorom, modernými vylepšeniami a budúcim potenciálom v jednej z najživších štvrtí Bedford-Stuyvesant.

Upozorňujeme, že fotografie s nábytkom sú virtuálne zariadené.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.