Vitajte na adrese 587A Lexington Ave, krásnom dvojrodinnom townhousu so šírkou 20' v srdci Bedford-Stuyvesant v Brooklyne, bohatom na šarm, charakter a výnimočnú flexibilitu. Aktuálne je tento priestor nakonfigurovaný a využívaný ako priestranný rodinný dom, no môže byť ľahko znovu prevedený na skutočné dvojrodinné bývanie, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť pre koncových užívateľov, investorov alebo kupujúcich hľadajúcich viacgeneračné bývanie.

Pozemok má rozlohu 20' x 100' s budovou 20' x 55', pričom dom ponúka približne 2 200 štvorcových stôp plus nezariadený pivničný priestor. Nehnuteľnosť tiež poskytuje približne 1 800 štvorcových stôp nevyužitej výstavby, pričom maximálna výstavná plocha je 4 000 štvorcových stôp, čo ponúka vzrušujúci potenciál na budúce rozšírenie.

V aktuálnom usporiadaní pre jednu rodinu sa na druhom poschodí nachádza 5 spální, 1 domáca kancelária a 1 kúpeľňa. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, 2 spálne a 1 kúpeľňa. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú obnoviť nehnuteľnosť na dvojrodinnú konfiguráciu pre príjem z prenájmu, viacgeneračné bývanie alebo dlhodobú investíciu, alternatívne usporiadanie môže zahŕňať jednotku s 3 spálňami a 1 kúpeľňou nad jednotkou s 2 spálňami a 1 kúpeľňou, pričom každá má vlastnú obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu.

Dom tiež ponúka vynikajúci vonkajší a bonusový priestor, vrátane veľkej zadnej terasy s výhľadom na rozľahlý súkromný dvor, ideálny na zábavu, záhradníčenie, odpočinok alebo vonkajšie jedenie. Nezariadený pivničný priestor, ktorý má prístup z prednej aj zadnej časti, ponúka ďalšie možnosti: dokončiť ho pre väčší obytný priestor alebo ho spojiť s prvým poschodím a vytvoriť žiadanú duplexovú jednotku.

Medzi ďalšie výhody patrí nová strecha vymenená v roku 2022, plne splatené solárne panely, ktoré pomáhajú znižovať náklady na energiu, a cenné daňové oslobodenie, ktoré pomáha udržiavať nízke dane z nehnuteľností. Dom je tiež vybavený rozdeleným klimatizačným systémom, ktorý poskytuje teplo aj chladenie pre pohodlie po celý rok.

Vhodne umiestnený okolo supermarketov, obchodov, reštaurácií a dopravy metrom, toto je zriedkavá príležitosť vlastniť všestrannú brooklynskú nehnuteľnosť s šarmom, vonkajším priestorom, modernými vylepšeniami a budúcim potenciálom v jednej z najživších štvrtí Bedford-Stuyvesant.

Upozorňujeme, že fotografie s nábytkom sú virtuálne aranžované.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.