$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Slovak »

Nachádzajúci sa v srdci College Point, len niekoľko minút od Flushingu, tento portfólio dvoch nehnuteľností predstavuje presvedčivú investičnú príležitosť v jednom z najstrategickejších a najrýchlejšie rastúcich komerčných koridorov v Queens.

Portfólio obsahuje dobre udržiavanú priemyselnú skladovú nehnuteľnosť a budovu kombinujúcu komerčné a rezidenčné využitie, ponúkajúcu investorom vyváženú kombináciu stabilného príjmu, flexibilného využitia a potenciálu dlhodobého rastu.

Priemyselná nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plne funkčných skladových jednotiek s celkovou rozlohou približne 3 200 štvorcových stôp. Prvá jednotka, s rozlohou približne 1 200 štvorcových stôp, je prenajatá etablovanému distribútorovi textilu, zatiaľ čo druhá, s rozlohou približne 2 000 štvorcových stôp, funguje ako chladený sklad a aktívny obchodný priestor. Obe jednotky sú vybavené garážovými dverami s rozmermi približne 11’ x 9’, čo podporuje efektívne nakladanie a logistické operácie. Nehnuteľnosť aktuálne generuje približne 88 000 dolárov v ročnom prenájme s prevádzkovými nákladmi okolo 28 000 dolárov, čo poskytuje silný cash flow a spoľahlivý výkon.

Druhá nehnuteľnosť je zmiešaná budova s rozlohou 5 234 štvorcových stôp, ktorá ponúka komerčnú flexibilitu a stabilný rezidenčný príjem. Spodné poschodie a prízemie poskytujú približne 660 až 2 000 štvorcových stôp prispôsobiteľného kancelárskeho priestoru s prednými a bočnými vstupmi, čo vytvára ideálnu príležitosť pre vlastníka alebo ďalších komerčných nájomcov. Druhé a tretie poschodie pozostáva z plne obsadených viacgeneračných bytových jednotiek, ktoré poskytujú stabilný prenájom.

Spoločne tieto nehnuteľnosti poskytujú diverzifikovaný investičný profil, kombinujúci priemyselné, komerčné a rezidenčné príjmy. Umiestnené v blízkosti hlavných dopravných trás a ekonomického centra Flushingu, portfólio ťaží z silnej dopytu po nájomcoch, vynikajúcej dostupnosti a pokračujúceho rastu trhu v Queens. Táto ponuka predstavuje vzácnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú spoľahlivý cash flow dnes s významným dlhodobým potenciálom.

MLS #‎	967603
Rok výstavby	1930
Dane	$51,500
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	2 min: Q20B, Q25
	3 min: Q20A, Q65
	6 min: Q76
Vlak	1.9 miles: "Flushing Main Street"
	2.1 miles: "Murray Hill"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.