**Mimoriadny príspevok predávajúceho: Pri uzavretí kúpy získate kredit na údržbu vo výške 8 400 USD — čo zodpovedá zníženiu mesačných nákladov na bývanie o 350 USD počas prvých dvoch rokov.**

Vitajte na adrese 220 East 73rd Street, byt 1A — sofistikované štúdio v malebnom, stromami lemovanom historickom bloku v srdci Upper East Side.

Táto starostlivo zrekonštruovaná a dokonale tichá rezidencia s výhľadom do vnútorného dvora sa nachádza na zvýšenom prvom poschodí vyhľadávanej predvojnovej budovy, ktorú navrhol Emory Roth. Spája klasickú eleganciu s moderným luxusom a je ideálna ako hlavné bývanie, pied-à-terre alebo flexibilný dlhodobý domov. Byt je možné kúpiť kompletne zariadený alebo nezariadený.

Pri dôkladnej kompletnej rekonštrukcii, ktorú majiteľ premyslel do posledného detailu, sa na nič nezabudlo. Výsledkom je mimoriadne efektívne riešený obytný priestor s týmito prvkami:

* Moderná obývacia časť s funkčným krbom, posteľou Murphy vyrobenou na mieru, dubovými parketami, premyslenými úložnými priestormi vrátane dvoch veľkých vybavených šatníkov v predsieni a dizajnovým osvetlením.
* Úchvatná kuchyňa s oknom, vysokými skrinkami siahajúcimi až po strop, prémiovými spotrebičmi Bertazzoni a Liebherr, kremennými pracovnými plochami a hrejivými modernými povrchovými úpravami.
* Krásne zmodernizovaná kúpeľňa v štýle luxusného wellness s precíznym obkladom, prvotriednym vybavením, dažďovou sprchou s preskleným krytom a šatníkovou časťou s bielizníkom vyrobeným na mieru.
* Veľké okná orientované na sever s výhľadom do súkromnej záhradnej átriovej časti, ktoré počas celého dňa privádzajú jemné odrazené slnečné svetlo.

Táto družstevná budova Eastgate, ktorú vybudovala spoločnosť Bing & Bing Co, ponúka kompletný servis vrátane 24-hodinovej služby vrátneho, dokonale udržiavanej vstupnej haly, fitness centra, práčovne, úložných priestorov a súkromnej upravenej záhrady.

Elektrina je zahrnutá v mesačných poplatkoch za údržbu.

Domáce zvieratá, pied-à-terre, ručitelia aj flexibilný podnájom podliehajú schváleniu predstavenstva.

Nenechajte si ujsť príležitosť urobiť z tohto výnimočného priestoru svoj nový domov.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.