$1,788,000 - 104-37 37th Road, Corona, NY 11368｜MLS # 965014

Property Description « Slovak »

Vynikajúca investičná príležitosť v srdci Corony, Queens! Táto nehnuteľnosť postavená v roku 2004, dobre udržiavaná a pozostávajúca zo 4 rodinných jednotiek ponúka približne 4 480 SF celkovej plochy budovy, pričom každé poschodie má približne 1 120 SF a silné, stabilné nájomné príjmy.

Nehnuteľnosť sa skladá zo 4 obytných jednotiek:
• 1 dvojizbová / 1 kúpeľňová jednotka
• 3 trojizbové / 2 kúpeľňové jednotky
Navyše, suterén je úplne dokončený.

Celkové nájomné príjmy sú 11 200 dolárov/mesiac, približne 134 400 dolárov/rok. Všetci nájomníci sú dlhodobí, stabilní a dobre kvalifikovaní.

Nehnuteľnosť má 5 rokov zostávajúcich na daňovom odpustení, čo významne znižuje náklady na prevádzku. Aktuálna daň z nehnuteľnosti je 150 dolárov/mesiac, alebo 1 800 dolárov/rok. Náklady na vodu sú 1 350 dolárov každé 3 mesiace a náklady na odpad sú 200 dolárov/mesiac. Nájomníci platia svoje vlastné elektriny a plynu; prenajímateľ je zodpovedný za vodu, daň z nehnuteľnosti a odpad, čím udržuje prevádzkové náklady nízke.

Príjemne situované len 5 minút pešo od stanice metra 7, čo ponúka ľahký prístup do Flushing a Manhattanu. Blízko obchodov, škôl a vybavenia v okolí.

Toto je investícia bez potrebných úprav — predáva sa so všetkými nájomníkmi na mieste ako balíkový obchod, v súčasnom stave. Žiadne voľné jednotky. Ideálne pre investorov, ktorí hľadajú okamžitý peňažný tok a dlhodobé zhodnocovanie.

Rarita s vysokými príjmami z 4 rodinných investícií v Cone — nenechajte si to ujsť!

MLS #‎	965014
Podrobnosti o nehnuteľnosti	4 rodina, 11 spálňa, 7 kúpeľňa, garáž, klimatizácia, exteriér: 0.05 akre (DOM): 110 days
Rok výstavby	2004
Dane	$1,800
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Electric
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	2 min: Q23, Q48
	6 min: Q66
	10 min: Q19, Q72
Metro	5 min: 7
Vlak	1 miles: "Mets-Willets Point"
	1.6 miles: "Flushing Main Street"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.