$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Slovak »

Volanie všetkých investorov, developérov a koncových užívateľov!!! 4 900+ štvorcových stôp. Samostatná rohová budova s obrovským parkoviskom na Nassau Road na predaj!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce označenie, skvelú viditeľnosť, dlhodobý prenájom, rôzne využitie podľa zónovania 484.14, 32 parkovacích miest, vysoké stropy 20’, hasiace prístroje, nakladaciu rampu, 3-fázovú elektrinu, skladaciu bránu, signalizovanú križovatku, strategicky umiestnené prístupové prahy, úplne nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Uniondale na rušnej Nassau Road niekoľko blokov od Southern State Pkwy!!! Táto budova stojí na obrovskom pozemku viac ako 14 000 štvorcových stôp!!! Susedia zahŕňajú Citi, FourLeaf Federal Credit Union, Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Táto nehnuteľnosť má denný prenosový pomer 26 700+ vozidiel za deň!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál na rast!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie rozvojové miesto alebo ďalší domov pre vašu firmu!!!

Príjem:

Distribútor piva: 138 000 dolárov ročne; 4% ročný príjem; vypršanie nájmu: 1.2.29.
Hrubý príjem: 138 000 dolárov ročne.

Náklady:
Plyn: 0 dolárov (nájomca platí)
Elektrina: 0 dolárov (nájomca platí)
Voda: 0 dolárov (nájomca platí)
Sneh a krajina: 0 dolárov (nájomca platí)
Údržba a opravy: 250 dolárov ročne.
Poistenie: 2 856 dolárov ročne.
Daň: 0 dolárov (nájomca platí)

Celkové náklady: 3 106 dolárov ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 134 894 dolárov ročne.

MLS #‎	962858
Rok výstavby	1948
Dane	$38,167
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Vlak	2.3 miles: "Baldwin"
	2.3 miles: "Freeport"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.