$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Slovak »

Výnimočná príležitosť na vlastníctvo vinárstva a liehovaru. Plne funkčné, vysoko kapacitné vinárstvo a liehovar v jednej z najprestížnejších vinárskych oblastí na východnom pobreží. Umiestnené v srdci renomovanej North Fork AVA na Long Islande, tento bezproblémový majetok bez námahy integruje výrobu, pohostinnosť a priame predaje konečným spotrebiteľom, podporovaný špičkovou infraštruktúrou, cennými schváleniami a výnimočným potenciálom na rozšírenie. Majetok zahŕňa nedávno zrekonštruované a rozšírené výrobné zariadenie s rozlohou 13 000 štvorcových stôp, vybavené plne automatizovanými klimatizovanými nádržami na víno, dvoma komerčnými destilačnými prístrojmi, skladom na sudy, skladom na balíky, komerčnou kuchyňou, vyhradeným kancelárskym priestorom a konferenčnou oblasťou. S pôsobivou výrobnou kapacitou 35 000 balíkov vína a 100 000 galónov liehovín ročne je toto zariadenie navrhnuté na škálovanie. Doplnkom výrobného centra je novopostavená ochutnávková stodola s rozlohou 2 600 štvorcových stôp (2025), schválená SCHD pre dodatočné rozšírenie o ďalších 2 600 štvorcových stôp na usporiadanie akcií a pohostinských zážitkov. Nebudoval nehnuteľnosť tiež zahŕňa skladovaciu stodolu na vybavenie s rozlohou 4 000 štvorcových stôp so všetkými inžinierskymi sieťami, ubytovanie pre zamestnancov na mieste (legálne) a viaceré poľnohospodárske prístavby. Vinica sa rozprestiera na 16 akroch révy vinifera, celá ohradená proti srnám a vo vrcholnej produkcii. Ponuka tiež zahŕňa pozemok na výstavbu s rozlohou niečo vyše akra, vyčistený a vyrovnaný, s prístupom z Chardonnay Drive, čo poskytuje ďalší potenciál na rozvoj. Tento majetok predstavuje vzácnu príležitosť zabezpečiť komplexne pripravené vinárstvo a liehovar na rast v žiadanej lokalite North Fork.

MLS #‎	918103
Rok výstavby	2023
Dane	$37,048
Klimatizácia	Central Air
Vlak	1.1 miles: "Southold"
	3.4 miles: "Greenport"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.