Značkový mestský dom s výhľadom na Morris-Jumel Mansion

Rara príležitosť vlastniť starostlivo zachovaný rodinný mestský dom na ikonickej Jumel Terrace, jednej z najvýznamnejších a architektonicky významných obytných enkláv v New Yorku.

Navrhnutá v roku 1896 architektom Henri Fouchaux pre Williama W. Watkins, táto románska obnova je najväčšou z piatich chránených domov, ktoré lemujú pokojnú dlažobnú ulicu v historickej štvrti Jumel Terrace.

Dom sa nachádza priamo oproti chránenému parku okolo Morris-Jumel Mansion, čo zabezpečuje trvalý otvorený výhľad, pričom Sylvan Terrace je len pár krokov ďaleko.

S rozlohou približne 3 500 štvorcových stôp na štyroch plných poschodiach plus dokončeným suterénom s rozlohou približne 800 štvorcových stôp ponúka dom veľkorysú škálu a flexibilitu na svojich úrovniach. Šírka domu je približne 18 stôp a nachádza sa na pozemku s rozmermi 17,75 stopy na 100 stôp, pričom rozmer stavby je približne 17,75 stopy na 58 stôp a po celom dome sú výnimočné pôvodné detaily. Ročné dane z nehnuteľnosti sú 11 411 dolárov.

Úroveň predsiene ponúka pôvabnú sekvenciu formálnych obývacích a jedálenských miestností, ktoré sú vymedzené vysokými stropmi, bayovými oknami a krásne zachovanými drevenými prvkami. 5 dekoratívnych krbov s pôvodným obkladem z dlaždíc a vyrezávanými drevenými rímsami posilňuje historický charakter domu, ktorý dopĺňajú zložené dvere, obklad, farebné sklo a drevené žalúzie odrážajúce remeselnú prácu koncom devätnásteho storočia.

Úroveň záhrady obsahuje obývaciu a jedálenskú časť, kuchyňu s jedálenským stolom s granitovými pracovnými doskami, externe odvetrávanú digestor a dve veľké spížové skrinky, ako aj plnú kúpeľňu s priamym prístupom na zadný dvor a záhradu. Záhrada s rozlohou približne 600 štvorcových stôp obsahuje zrelé výsadby, ktoré vytvárajú súkromný vonkajší únik ideálny na jedlo a zábavu.

Vyššie poschodia obsahujú 4 ďalšie spálne, čím sa celkový počet zvyšuje na 5 spální, vrátane hlavnej apartmánovej izby so šatníkom, ktorý má pôvodný dubový nábytok. Štúdia so strešným oknom a poschodovou posteľou pridáva flexibilitu pre prácu alebo hostí. Tri strešné okná zvyšujú prirodzené svetlo v celej domácnosti. Celkovo dom ponúka 4 dokončené plné kúpeľne, vrátane apartmánovej kúpeľne, starostlivo renovovanej s ohľadom na historickú textúru, pričom poskytuje moderný komfort. Dve kúpeľne majú toaletné sedadlá japonského typu Toto.

Dokončené nižšie poschodie je rozdelené na samostatné zóny vrátane domáceho fitnes centra, mediálnu miestnosť, úložisko a plnú kúpeľňu so sprchou so šiestimi tryskami a dažďovou sprchou, čo pridáva funkčnosť podobnú kúpeľom, ktorá sa zriedkavo nachádza v mestskom dome tejto éry.

Orientácia domu je výnimočná. Predné miestnosti sú orientované na východ priamo na Morris-Jumel Mansion, pričom ponúkajú trvalé otvorené výhľady na park a neprekážajúce svetlo z východu slnka. Zadné miestnosti majú západné orientácie s pohľadom na západ slnka, zatiaľ čo najvyššia predná spálňa zachytáva pohľady na vzdialený horizont Midtown.

Moderné systémy boli starostlivo integrované, vrátane centrálneho kúrenia a jednotlivých split A/C a vykurovacích jednotiek Fujitsu v každej miestnosti, všetky aktualizované v posledných piatich rokoch.

Okolie ponúka bohatú zmes stravovania, kultúry a každodennej pohodlnosti. Medzi obľúbené miesta v okolí patrí Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle a ďalšie miestne kaviarne. Vonkajšia rekreácia je ľahko dostupná v Highbridge Parku, vrátane ikonickej High Bridge cyklistickej cesty a chodníka, ako aj Riverside Parku a krajinných pozemkov okolo kaštieľa.

Doprava je vynikajúca. Približne trojminútová prechádzka na zastávku C vlaku na 163. ulici, ktorá sa nachádza priamo za blokom bez prechádzania cez ulicu, s ľahkým prístupom na expresné linky A a D. Aj vlak 1 na 157. ulici je blízko, spolu s viacerými autobusovými trasami. Pre vodičov je pohodlný prístup k Henry Hudson Parkway a George Washington Bridge. Prístup k zdravotnej starostlivosti je blízko v New York-Presbyterian Hospital na 168. ulici.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED

A Landmark Corner Townhouse Facing the Morris-Jumel Mansion on iconic Jumel Terrace

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, a quiet cobblestone block within the landmarked Jumel Terrace Historic District, a rare enclave known for its architectural integrity, historic significance, and distinct identity.

Designed in 1896 by Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the street.

Directly across from the Morris-Jumel Mansion in Roger Morris Park, Manhattan's oldest surviving residence and former Revolutionary War headquarters once associated with Eliza Jumel and George Washington, the home enjoys permanently protected park views and a setting shaped by centuries of New York history. Around the corner, Sylvan Terrace offers a rare and remarkably intact glimpse into 19th-century Manhattan.

The surrounding neighborhood carries a rich cultural legacy. Nearby, the 555 Edgecombe Avenue Apartments, known as the "Triple Nickel," became one of Upper Manhattan's most distinguished residential addresses, home to luminaries including Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes, and W. E. B. Du Bois. This area long served as a center of Black cultural and intellectual life during the Harlem Renaissance and beyond.

Approximately 10 to 15 minutes from the Columbia University Irving Medical Center at West 168th Street and Broadway, the location maintains a longstanding connection to education, research, and employment.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800 square foot finished basement, the home offers exceptional scale and flexibility. Measuring approximately 18 feet wide, it sits on a 17.75 by 100 foot lot with building dimensions of approximately 17.75 by 58 feet. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level presents a gracious sequence of formal living and dining rooms, defined by soaring ceilings and finely preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home's historic character. Additional details include pocket doors, wainscoting, stained glass, and original wood shutters that reflect late 19th-century craftsmanship.

The garden level features a study and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, two large pantry cupboards, and a full bathroom. This level opens directly to the rear patio and an approximately 600 square foot private garden with mature plantings, ideal for outdoor dining and entertaining.

Upper floors include 4 additional bedrooms, bringing the total to 5, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study provides flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to balance historic integrity with modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into well-defined spaces, including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, offering spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front-facing rooms enjoy eastern exposures overlooking the Morris-Jumel Mansion and park, offering unobstructed sunrise light. Rear rooms benefit from western exposures and sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been thoughtfully integrated, including Mitsubishi split heating and air conditioning units in every room.

The surrounding neighborhood offe