Rarita v podobe skutočnej priemyselnej konverzie — situovanej v historickej budove práčovne — ponúkajúcej objem, textúru a charakter, ktorý jednoducho neexistuje v dnešnom inventári. Pre kupujúcich hľadajúcich niečo so dušou, súkromím a architektonickou výnimočnosťou je toto výnimočné.

Nachádzajúca sa na vrchole butikového kondomínia, Residence PHD je jedinečný súkromný rohový byt, plne prepracovaný dvojizbový, dvojkúpeľňový dom, výsledok kompletného úpravy v roku 2024, ktorá spája európsku remeselnícku prácu s sofistikovaným moderným bývaním. Každý centimeter tohto domova bol starostlivo vybraný, od vlastných drevených prác a luxusných povrchových úprav po svoj pokojný, svetlom zaplnený rozloženie.

Obývacia časť vyžaruje eleganciu s zapusteným LED osvetlením a veľkými oknami, ktoré napĺňajú dom prirodzeným svetlom. Pôsobivý antik dekoratívny krb, lustre Schonbek a zrkadlá Ballard Designs od steny po strop dominujú miestnosti a vytvárajú atmosféru nadčasovej sofistikovanosti a tepla.

Kuchyňa pre šéfkuchára je pravým centrom pozornosti, s dramatickým quartzitovým ostrovom s vodopádom a zabudovaným úložným priestorom a mikrovlnnou rúrou. Na mieru vyrobené biele skrinky Fabuwood, sklenené police so fazetovým sklom a matné niklové úchytky Kohler. Obklad z dlaždíc vo forme subway s akcentovou stenou z penny-tiled dodáva jemnú textúru. Nerezové spotrebiče Samsung vrátane samočistiacej rúry s integrovaným fritérom.

Dominantou tohto domova je jeho súkromná terasa orientovaná na juhovýchod s rozlohou 140 štvorcových stôp — skutočný vonkajší obývací priestor orámovaný sklenenými dverami z hlavnej miestnosti. Vyhotovená z európskych keramických dlaždíc a ponúkajúca otvorené výhľady na lanovku Roosevelt Island a Prvú avenue, je to ideálne miesto na kávu východu slnka, vonkajšie stolovanie a večerné koktaily s mestom ako pozadím.

Hlavná spálňa je pokojný a tichý úkryt s vlastným zabudovaným úložným priestorom a zásuvkami. Systém California Closet obsahuje uzamykateľnú skrinku na šperky s programovateľnou klávesnicou, zatiaľ čo roletky na oknách zvyšujú pohodlie a diskrétnosť. Kúpeľňa v suite pôsobí ako európske wellness centrum, so smaltovanou vaňou v viktoriánskom štýle s pazúrmi leva, talianskym šedým mramorovým podlahovým krytom, obkladenými stenami vo forme subway a umývadlom s bielym mramorovým vrchom a dostatočným úložným priestorom. Antické matné niklové kohútiky, špeciálne vydanie lustra Schonbek a na mieru robený vitrážový presluh posúvajú priestor k sofistikovanej príťažlivosti.

Druhá spálňa, situovaná na opačnej strane predsiene, je osvetlená prirodzeným svetlom zo strešného okna, čo vytvára svetlú a povzbudzujúcu atmosféru, ktorá ju robí ideálnou na hosťovskú izbu, kanceláriu alebo kreatívne štúdio. Druhá plná kúpeľňa zahŕňa hexagonové šedé mramorové podlahy, sklenené sprchové dvere v štýle stodoly, matné zlaté kohútiky Kohler, sprchovou hlavicu s dažďovým efektom s retro úchytkami a veľké zrkadlové umývadlo s nadbytočným úložným priestorom.

Po celom byte poskytujú porcelánové dlaždice Woodville Blanco s dreveným vzorom súdržný a zvýšený základ. Odkurovacie a chladničné jednotky Frigidaire sú umiestnené v na mieru vyrobených skrinkách pre bezproblémový, zabudovaný vzhľad. Každý prvok tohto penthousu bol úmyselne navrhnutý, pričom výsledkom je domov, ktorý dokonale spája predvojnové kúzlo, moderný luxus a nadčasovú sofistikovanosť Upper East Side.

Pre vaše pohodlie je práčovňa len niekoľko krokov odtiaľ a po chodbe.

Domáce zvieratá sú vítané!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!