$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Slovak »

Príležitosť na zmiešanú investíciu sa nachádza na jednej z najrušnejších komerčných koridorov v Elmhurste. Nehnuteľnosť pozostáva z obchodnej jednotky na prízemí, ktorá je momentálne obsadená obchodom s hudobnými nástrojmi, a dvoch bytových jednotiek na druhom poschodí (predná a zadná), každá so 2 spálňami a 1 kúpeľňou. Plný suterén poskytuje dodatočný úžitkový a skladový priestor.

Budova meria 20 ft x 55 ft na pozemku s rozlohou 20 ft x 57 ft, s celkovou vnútornou plochou približne 3 300 štvorcových stôp. Nehnuteľnosť je vybavená dvoma samostatnými elektrickými meračmi, plynovými meračmi a kotlami.

Financie:
• Aktuálny mesačný príjem z prenájmu: $6,920
• Všetky jednotky sú plne prenajaté stabilnými, platiacimi nájomníkmi (dodávané obsadené)
• Ročná daň z nehnuteľnosti: $9,183

Prednosti lokality:
• Výborná viditeľnosť na Grand Avenue, prosperujúcom obchodnom páse v Elmhurste
• Priamy prístup k autobusovej službe Q58 na Flushing Main Street
• 9 minút pešo k trasám metra M/R
• Obohatené obchody, reštaurácie, práčovne a vybavenie v okolí

Zónovanie: R4, C1-3 (zmiešané využitie)

Zriedkavá príležitosť získať plne výnosnú nehnuteľnosť so zmiešaným využitím v lokalite Elmhurst s vysokým dopytom a silným potenciálom zhodnotenia.

MLS #‎	949794
Rok výstavby	1945
Dane	$9,183
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	0 min: Q58, Q59
	2 min: Q47
	6 min: Q60
	9 min: Q53
Metro	9 min: M, R
Vlak	1.3 miles: "Woodside"
	2.3 miles: "Forest Hills"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.