Plný poschodový Flatiron loft s potenciálom prestavby na 4 až 5-izbový obytný priestor
Tento kolosálny loft s rozlohou 4,600 štvorcových stôp predvojnového pôvodu ponúka vzácnu príležitosť vytvoriť skutočne spektakulárne bývanie alebo rafinované pracovné prostredie v srdci Flatiron.
Momentálne má obchodný certifikát na obsadenie, tento rozľahlý štúdiový priestor prichádza s cenným „právom“ na prestavbu na obytné, čím poskytuje jedinečnú príležitosť navrhnúť dom dokonale prispôsobený vašej vízii.
Obytný luxus:
S celým súkromným poschodím a priamym prístupom s kľúčom z výťahu tento loft ponúka úroveň súkromia a flexibility, ktorú je ťažké nájsť. Dispozícia umožňuje rozsiahle 4 alebo 5 izbové bývanie s priestrannými obytnými a zábavnými priestormi a potenciálom pre viaceré kúpeľne, úplne navrhnuté podľa vašich špecifikácií. *Akákoľvek potenciálna prestavba musí byť nezávisle overená kupujúcim a všetka takáto práca by sa uskutočnila po uzavretí predaja.*
Sen dizajnéra:
Vysoké stropy s výškou 12 stôp, veľkorysé proporcie a 13 nadrozmerných okien (s potenciálom pre 14-te) vytvárajú ideálnu plochu pre prispôsobenú prestavbu loftu. Otvorená, flexibilná dispozícia sa prispôsobuje dramatickým architektonickým okamihom, pričom stále umožňuje praktické, dobre oddelené obytné priestory.
Obchodná kapacita:
Momentálne konfigurácia ako fotografické štúdio, loft preukazuje pozoruhodnú variabilitu. Ideálny pre galériu, kreatívnu agentúru, štúdio, veliteľstvo alebo bezproblémovú prestavbu na bývanie/prácu pre tých, ktorí potrebujú rozsah a funkčnosť bez kompromisov.
SúPrivacy:
Exkluzívny, kľúčovo zamknutý prístup výťahu otvorí priamo do priestoru, ponúkajúc skutočné bývanie na celom poschodí. Vylepšený osobný výťah a špeciálny nákladný výťah podporujú konštrukciu, umenie, nábytok, vybavenie a zásoby s ľahkosťou.
Svetlo:
Nadrozmerné okná sa tiahnu na severné a južné výhľady, zaplňujú loft prirodzeným svetlom počas celého dňa. Existuje tiež potenciál preskúmať dodatočné západné vysunutie, čo ešte viac zvyšuje svetlo a otvorenosť.
Budova a poloha:
Umístěná v klasickej, historickej budove loft s virtuálnym doormanom a celodenným správcom, nehnuteľnosť je dokonale umiestnená na križovatke Union Square, Chelsea a Greenwich Village. Budova povoľuje domácich miláčikov, práčku/sušičku vo vnútri, pied-a-terres, bývanie/prácu a flexibilné nákupné scenáre. Existuje 2% daň z predaja platená kupujúcim. Obklopená reštauráciami, kultúrou a obchodom a obsluhovaná množstvom liniek metra a PATH, táto poloha ponúka bezkonkurenčnú konektivitu.
Príležitosti tohto rozmeru, schváleného stavu a flexibility sú mimoriadne vzácne. Toto je vaša šanca vytvoriť rezidenciu alebo vizionárske pracovné prostredie s nekonečnými možnosťami a trvalou hodnotou.
*FOTOGRAFIE SÚ DIGITÁLNE RENDEROVANÉ NA ZOBRAZENIE MOŽNÝCH PRERÁBKOVÝCH IDEÍ*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*