Táto priestranná lekárska ambulancia bola viac než 40 rokov vo vlastníctve a prevádzke jednej z najlepších pediatrických praxí na Manhattane a teraz sa ponúka na predaj.

Je ideálne vhodná na široké spektrum kancelárskych či zdravotníckych účelov alebo na premenu na pôsobivý dvojizbový byt s jednou kúpeľňou. Tento flexibilný priestor vás privíta priamo z elegantnej galérie a ponúka premyslene usporiadaný interiér. V súčasnosti pozostáva z priestrannej recepcie a čakárne, dvoch vyšetrovní, súkromnej kancelárie, toalety a viacerých nadštandardne veľkých úložných miestností, vďaka čomu je okamžite funkčný. Či už sa bude využívať v súčasnom stave, alebo upraví podľa konkrétnych potrieb, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu a dlhodobý potenciál.

Medzi pôvabné prvky tejto jedinečnej nehnuteľnosti patria zachované predvojnové architektonické detaily, pôvodné dubové podlahy, krb na drevo, nadrozmerné južne orientované panoramatické okná s výhľadom do záhrady a vysoké stropy.

Budova na adrese 120 East 75th Street, postavená v roku 1923 podľa návrhu slávneho architekta Donna Barbera a spoločnosti Starrett Brothers, je výnimočným komorným predvojnovým družstevným domom s 35 bytmi a 9 podlažiami. Nachádza sa na pokojnej ulici lemovanej stromami medzi Park Avenue a Lexington Avenue. Budova ponúka celodennú službu pri vchode, pozorného správcu priamo na mieste, miestnosť na bicykle, súkromné skladové priestory a práčovňu. Cez ulicu sa nachádza verejná garáž. Povolené je financovanie do výšky 50 %, pričom kupujúci hradí 2 % daň z prevodu. Domáce zvieratá a byty využívané príležitostne sú povolené so súhlasom správnej rady.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom mieste v srdci Upper East Side, v blízkosti všetkých foriem verejnej dopravy, obchodov, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií, a predstavuje jedinečnú príležitosť na komerčné alebo rezidenčné využitie.

This expansive medical office has been owned and operated by one of Manhattan's top pediatrician practices for over 40 years and is now being offered for sale.

Ideally suited for a wide range of office, medical uses, or a transformation into a stunning residential two bedroom, one bathroom home, this versatile suite welcomes you directly from an elegant gallery into a thoughtfully configured space. Currently featuring a spacious reception and waiting area, two exam rooms, a private office, a restroom, and multiple oversized storage closets, the layout offers immediate functionality. Whether utilized in its existing condition or tailored to meet specific needs, this property presents exceptional flexibility and long-term potential.

Prewar details throughout, original oak floors, wood-burning fireplace, oversized southern facing picture windows with garden views, and high ceilings are some of the lovely features of this unique property.

Built in 1923 and designed by famed architect Donn Barber and the Starrett Brothers, 120 East 75th Street is a distinguished boutique prewar cooperative with 35 units and 9 floors, located on a quiet tree-lined block between Park and Lexington Avenues. The building features a full-time door staff, attentive on-site Resident Manager, bicycle room, private storage and laundry facilities. There is a public parking garage across the street. 50% financing permitted, 2% flip tax payable by purchaser. Pets and pied-a-terre permitted with board approval.

Perfectly situated in the heart of the Upper East Side near all forms of public transportation, shopping, dining, and cultural institutions, this property presents a commercial or residential opportunity of a lifetime.