VitÑA vás v jednotke 4B na adrese 88 Marion Street, krásne navrhnutej dvojizbovej, dvojkúpeľňovej duplexnej rezidencii s rozlohou 1 010 štvorcových stôp, ktorá ponúka výnimočnú rovnováhu medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Premyslene rozložený na dvoch úrovniach, dom je zvýraznený súkromnou terasou, balkónom a rozsiahlými oknami, ktoré napĺňajú interiér prirodzeným svetlom počas celého dňa.

Hlavná úroveň je zameraná okolo priestrannej obývacej a jedálenskej časti s otvoreným konceptom, kde široké dubové podlahy a veľké okná orientované na juh vytvárajú jasnú, vzdušnú atmosféru. Súkromný balkón sa priamo rozširuje z obytného priestoru, čím poskytuje bezproblémové spojenie s vonkajším prostredím a pozývajúce prostredie na rannú kávu alebo večerné odpočinok.

Kuchyňa je elegantná a funkčná, s vlastnými skriňami, kamennými pracovnými doskami, spotrebičmi zo nerezovej ocele a dostatkom úložného priestoru. Jej otvorené usporiadanie umožňuje bezproblémovú integráciu s obývacou a jedálenskou časťou, čím vytvára prirodzený tok pre každodenné bývanie aj zábavu.

Na hlavnej úrovni sa nachádza aj dobre dimenzovaná vedľajšia spálňa, ktorá je súkromne umiestnená ďaleko od hlavnej obývacej časti a ponúka flexibilitu ako hosťovská izba, domáca kancelária alebo ďalšie spacie priestory. Kompletná kúpeľňa s moderným obkladaním a súčasnými zariadeniami slúži na tejto úrovni.

Na poschodí sa nachádza hlavný apartmán, ktorý zaujíma vlastnú súkromnú úroveň a vytvára pokojný únik nad ostatnou časťou domu. Priestranná spálňa je doplnená veľkou skriňou a krásne zariadenou vlastnou kúpeľňou s dvojitým umývadlom, priestranným sprchovacím kútom a rafinovaným vybavením.

Ihneď za hlavným apartmánom sa nachádza rozsiahla súkromná terasa, ktorá slúži ako skutočné predĺženie domu. S dostatkom priestoru na jedlo, relaxáciu a zábavu ponúka terasa výhľady na otvorené nebo a výnimočnú príležitosť pre bezproblémové vnútorné a vonkajšie bývanie.

Ďalšie funkcie zahŕňajú systém rozdeleného kúrenia a chladenia, práčku a sušičku v jednotke, dostatok úložného priestoru na oboch úrovniach a drevené podlahy na oboch poschodiach.

Nachádzajúca sa na tichej, stromami lemovanej ulici v Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street vás umiestňuje len kúsok od miestnych obľúbených miest ako Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático a Trad Room, spolu s ľahkým prístupom k A/C linkám metra pre rýchlu dopravu do Manhattanu.

ÚPLNÉ PODMIENKY PONUKY SÚ V PONUKOVOM PLÁNE DOSTUPNOM OD SPONSORA 88 MARION STREET LLC NA ADRESE 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. ČÍSLO SPISU CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168