$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Slovak »

Objavte mimoriadnu príležitosť na kľúč na prevzatie plne zrekonštruovanej, samostatnej reštaurácie v srdci Dutchess County, perfektne umiestnenej na úspech v prosperujúcej gastronomickej scéne Hudson Valley. Táto impozantná budova s rozlohou 3 236 štvorcových stôp bola dôkladne premenená a ponúka sedenie pre 100 hostí v rôznych útulných jedálniach, plus štýlovú barovú zónu a ďalšie vonkajšie sedenie pod priestrannou zakrytou terasou pre vonkajšie stravovanie na jar, v lete a na jeseň. Prejdite vítajúcim vchodom s dvojitými dverami do svetlej a priestrannej hlavnej jedálne, kde sú hostia vítaní sofistikovaným barom a priamym prístupom na zakrytú terasu pre bezproblémový tok medzi interiérom a exteriérom. Druhá priestranná jedáleň ponúka flexibilitu pre väčšie skupiny, zatiaľ čo intímna súkromná jedáleň vytvára ideálne prostredie pre nezabudnuteľné špeciálne udalosti, oslavy a cateringové akcie. Dlhá chodba spája tri dobre vybavené verejné toalety a ponúka pohodlný sekundárny prístup na terasu. Kuchyňa je obrovská a čaká na vašu prispôsobenie, čo umožňuje novému majiteľovi navrhnúť ideálne usporiadanie pre ich kulinársky koncept. Místnosť je vybavená komerčným ventilačným systémom a je pripojená na vodovod pre umývadlá pozdĺž stien. Podporné priestory obsahujú vyhradenú toaletu pre personál, špajzu a technické miestnosti, ktoré sú všetky dôvtipne usporiadané pre maximálnu efektívnosť. Nižšie, plný suterén obsahuje úplne nové viaczóne HVAC systémy, systém filtrácie vody a ponúka hojný suchý sklad na udržanie hladkého chodu prevádzky. Vonku viaceré priestranné parkoviská poskytujú dostatok miesta pre zákazníkov a personál, čo je zriedkavý a cenný majetok, ktorý eliminuje starosti s parkovaním. Umiestnenie je všetko, a táto špičková adresa v Wingdale ponúka bezkonkurenčnú viditeľnosť a dostupnosť na dobre navštevovanej ceste Old State Route 22, len pár sekúnd od Route 22 a chvíľu od Route 55—hlavného koridoru spájajúceho New York s hranicou Connecticutu. Menej ako kilometer odtiaľ sa nachádza stanica metro North Wingdale, ktorá ponúka bezproblémové dochádzanie do Manhattanu, čo priťahuje mestských obyvateľov hľadajúcich víkendové úniky a autentické zážitky z Hudson Valley. Obklopená malebnými mestami Dover, Pawling, Millbrook, Amenia a Millerton na severe, juhu a západe, a pouhými čarovnými komunitami Connecticutu Nový Milford, Kent, Gaylordsville a Sherman na východe, reštaurácia sa nachádza na križovatke živého, bohatého trhu, ktorý je hladný po mimoriadnom stravovaní. Či už si predstavujete prepracovanú reštauráciu farm-to-table, živý gastropub s remeselným pivom alebo sofistikované miesto na podujatia, táto pripravená na presťahovanie sa nehnuteľnosť poskytuje plátno, infraštruktúru a bezkonkurenčnú lokalitu na oživenie vašich snov o reštaurácii. Potenciál vlastníckeho financovania môže spraviť z tohto skutočne vzácnu a presvedčivú investíciu. Naplánujte si svoju súkromnú prehliadku ešte dnes a vkročte do budúcnosti plnej možností.

ID #‎	933993
Rok výstavby	1937
Dane	$5,880
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Partial

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.