OTVORENÝ DOM
Sobota, 28. marca
11:00 - 12:00

Vitajte na 52 East End Avenue, butikovom 41-poschodovom kondomíniu, ktoré sa týči nad East River. S len jedným až dvoma rezidenciami na väčšine poschodí, budova ponúka bezkonkurenčný pocit súkromia a exkluzivity v srdci Manhattanskej Upper East Side. Obyvatelia sú vítaní prostredníctvom výnimočného vchodu vedúceho do moderného foyer so pokojnou vodopádovou fontánou a krbom. Plne vybavené zariadenia zahŕňajú 24-hodinového vrátnika, správcu, ktorý býva v budove, fitness miestnosť a práčovňu, čím vytvárajú päťhviezdičkový zážitok z bývania.

Byt 23A, ktorý má rozlohu 1 460 štvorcových stôp podľa plánov ponuky (vrátane terasy), bol starostlivo zrekonštruovaný, aby odrážal súčasný dizajn a funkčnosť. Rozsiahla obývacia a jedálenská izba je osvetlená prirodzeným svetlom z nadrozmerných okien a bezproblémovo prechádza na súkromný balkón, ktorý ponúka panoramatické výhľady na rieku a mesto. S dostatkom priestoru na zábavu zvládne jedálenský kút ľahko šesť až osem hostí. Krásne zariadená kuchyňa pre kuchárov je vybavená nerezovými spotrebičmi Bosch, chladničkou Sub-Zero, quartzovými pracovnými doskami Caesarstone, likvidátorom odpadu a elegantnými na mieru vyrobenými skriňami, pričom celý byt je doplnený teplým päťpalcovým podlahovým drevom z bieleho duba.

Hlavná spálňa s veľkosťou king sa teší z dostatku svetla zo severných a východných okien a disponuje kúpeľňou v kúpeľňovom štýle so zohriatými podlahami, sprchou so sklenenými stenami a hlbokou vanou na kúpanie. Druhá spálňa je rovnako svetlá a priestranná, s vlastnou kúpeľňou, čo ju robí ideálnou pre hostí alebo rodinu. Esteticky príjemná toaleta pri vstupe poskytuje ďalšie pohodlie, zatiaľ čo lesklé chrómové povrchy a žiarivé dlaždice zvyšujú celkový dizajn kúpeľne. S výhodou pračky a sušičky priamo v byte a s iba jednou ďalšou rezidenciou na poschodí, je tento byt skutočnou raritou na Upper East Side.

Situovaný v srdci Yorkville, jedného z najžiadanejších zón na Upper East Side, 52 East End Avenue ponúka komunitu, ktorá pôsobí ako malá dedinka v meste. Obyvatelia sú len dva bloky od Asphalt Green, parku Carl Schurz a promenády East River, s prístupom na detské ihriská, basketbalové ihriská, psie parky a niektoré z najobľúbenejších reštaurácií v okolí, vrátane J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels a Felice 83. Táto lokalita vyvažuje pokojné obytné prostredie s ľahkým prístupom k živému kultúrnemu a stravovaciemu prostrediu, ktoré definuje život v New Yorku. Pohodlne sa nachádza v blízkosti Museum Mile, osobitne The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim a mnoho ďalších, čo uľahčuje získať kultúrne zážitky.

Možnosti dopravy sú bohaté, s vlakom Q na 83. ulici, vlakom 6 na 86. ulici a medzi mestskými autobusmi, ktoré poskytujú bezproblémovú dopravu po meste. Trajekt NYC je len pár minút ďaleko, ponúkajúci spojenie na Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island a Rockaways. Rýchly prístup na FDR ďalej zvyšuje pohodlie pri dojazde po Manhattane a mimo neho.

Budova víta domácich miláčikov, investorov, príležitostných obyvateľov a obyvateľov na čiastočný úväzok. Platí dve percentá daň z preflipovania, pričom jedno percento platí predávajúci a jedno percento kupujúci. V súčasnosti existuje poplatok vo výške 1 068,62 dolárov mesačne do augusta 2027, a je k dispozícii veľká skladovacia jednotka s rozmermi 5 x 9 x 8 stôp, aj keď nie v cene predaja.

Tento plne zrekonštruovaný dvojizbový, dvoj a pol kúpeľňový byt so súkromnou terasou predstavuje zriedkavú príležitosť na vlastníctvo pripraveného kondomínia na Upper East Side na 52 East End Avenue. S panoramatickými výhľadmi, luxusnými dokončeniami a lokalitou, ktorá spája pokoj s pohodlím, byt 23A ponúka dokonalý domov v New Yorku.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.