BUDOVA NA PREDAJ / ALTERNATÍVNA ADRESA: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street v malebnom Windsor Terrace je veľmi žiadaná lokalita pre tých, ktorí hľadajú vzácny roh s trojitou expozíciou obchodného priestoru s výškou stropu 10'6", suterénom s výškou 6'2", všetko s vybudovanou miestnou klientelou. Či už hľadáte rozšíriť existujúci podnik, generovať nájomný príjem, spustiť nový biznis, alebo zvoliť inteligentnú výmenu 1031, 326 Greenwood ponúka jedinečnú kombináciu polohy, usporiadania a dlhodovej hodnoty v najmalebnejších a najžiadanejších štvrtiach Brooklynu známych svojím komunitným cítením a zelenými priestranstvami.

Rezidenčná jednotka:
Posledné poschodie, slnečný rezidenčný byt so samostatným vchodom a stropmi vysokými 9', parketové podlahy na kľúč s modernou kuchyňou a kúpeľňou vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, aktualizovaná kúpeľňa s oknom a pripravená na nasťahovanie.

Obchodný priestor:
Priestranná komerčná jednotka na prízemí s veľkými oknami, pripravená na kaviareň, galériu, štúdio, posilňovňu alebo kanceláriu.
Rohová parcela: Vysoká viditeľnosť a pešia premávka, maloobchodný alebo butikový biznis.
Exteriérový priestor: Potenciálny súkromný dvor alebo terasa (v závislosti od usporiadania).
Zónovanie: R5 Zmiešané využitie: flexibilné konfigurácie a budúci rozvoj.
Atrakcia štvrte: Za rohom od Prospect Parku, F/G vlakov, miestnych obchodov a obľúbených reštaurácií.

Celková plocha 2920 štvorcových stôp.
Použiteľná plocha: 2200 sqft interiér + 720 sqft vonkajší priestor

OBRÁŤTE SA NA ZOZNAMOVÝCH AGENTOV, ABY STE SI DOHODLI PREZENTÁCIU.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.