Vlastnosti nehnuteľnosti a prehľad budovy

Byt č. 922 je pôvabné štúdio s nádherným bočným výhľadom na East River, Freedom Plaza a Long Island City. Tento pohodlný, tichý a zároveň svetlý byt ponúka všetko, čo potrebujete ako príležitostné bývanie, ak často cestujete, alebo ako útulný domov, kde môžete zapustiť korene v fascinujúcej historickej budove a štvrti. Ak chcete byt zrekonštruovať, máte k dispozícii mnoho možností.

Pravidlá vlastníctva a bývania
• Spolukúpa je povolená
• Darovanie je povolené
• Ručitelia sú akceptovaní
• Rodičia môžu kúpiť byt pre svoje deti
• Príležitostné bývanie je povolené
• Vyžaduje sa schválenie predstavenstvom
• Financovanie do výšky 80 % je povolené
• Podnájom je povolený
• Fajčenie nie je povolené

Pravidlá týkajúce sa domácich zvierat
• Mačky sú povolené
• Psy nie sú povolené

Vybavenie bytu
• Dve úložné skrine
• Nástenná klimatizačná jednotka PTAC
• Poplatok za údržbu zahŕňa vykurovanie, vodu a elektrinu
• Vyklápacia posteľ Murphyho typu s bočnými skrinkami
• Prenosná okenná klimatizácia
• Mikrovlnná rúra
• Žulové pracovné dosky
• Dubová podlahová krytina z dosiek
• Chladnička s polovičnou kapacitou
• Odnímateľný pracovný stôl

Informácie o budove

Táto historická budova v štýle gotického revivalu, postavená v roku 1929, vyniká prepracovane zdobenou fasádou a veľkolepou vstupnou halou s umelecky vyhotovenými vitrážovými oknami a bohatými akcentmi z tmavého dreva. Budova sa nachádza na výbornej adrese v Midtown Manhattane, na pokojnej ulici lemovanej stromami, priamo oproti súkromne vlastnenému parku a záhrade Tudor City.

Vybavenie budovy
• Vrátni­k prítomný celý deň
• Strešná terasa s panoramatickým výhľadom na Midtown
• Práčovňa
• Miestnosť na bicykle

Obyvatelia majú tiež prístup do plne vybaveného fitness centra vo vedľajšej budove Windsor Tower, a to na základe mesačného alebo dlhodobejšieho členstva.

Prednosti štvrte

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Midtownu, v blízkosti obchodnej štvrte a rušnej reštauračnej scény na First a Second Avenue. Neďaleká stanica Grand Central zabezpečuje pohodlnú dopravu po celom New Yorku. V susedných budovách sa nachádza steakhouse, príjemná kaviareň a pošta. Organizácia Spojených národov je vzdialená niekoľko blokov, rovnako ako nemocnica NYU Langone.

Poplatok za prevod
• Poplatok za prevod vo výške 3 %, ktorý hradí predávajúci

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller